Haus in Saint-Pierre-Roche, Puy-de-Dome

Eingebettet in den erhaltenen Weiler Massagettes, auf der Gemeinde Saint-Pierre-Roche (63), besteht dieses Grundstück von Charakter von ca. 290 m2 aus zwei komplementären Einheiten: ein komplett renoviertes Haus von 140 m2, perfekt bewohnbar, und eine angrenzende Scheune von 150 m2 zu restaurieren, mit bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Alles in einer erhaltenen natürlichen Umgebung, in einer ruhigen, mit einem offenen Blick und einem großen Grundstück.
Das Haus wurde komplett renoviert und bietet schöne Dienstleistungen. Das Wohnzimmer von 35 m2, hell und warm, wird von einem Kamin beheizt und durch eine offene und funktionale Küche erweitert. Die schönen Parkettböden und die gepflegte Layout geben dem Ganzen einen echten Charakter. Auf der Nachtseite, vier Schlafzimmer (von 10 bis 17 m2), einschließlich einer Master-Suite mit Ankleideraum, ein Badezimmer, ein Badezimmer und drei Toiletten (eins pro Ebene) sorgen für einen idealen Komfort für eine Familie.
Hier gibt es nichts zu erwarten: die Immobilie ist sofort bewohnbar.
Die 150 m2 große Scheune stellt den wirklichen Mehrwert dieses Anwesens dar. Sie bietet eine Nutzfläche von mindestens 150 m2 und eröffnet viele Perspektiven: die Schaffung einer zweiten Wohnung, einer unabhängigen Suite, einer Hütte, einer großen Werkstatt oder eines zusätzlichen Wohnraums – ein seltenes Potenzial, das nach Ihrem Projekt zu realisieren ist.
Draußen verführt das Anwesen auch: eine Terrasse von 70 m2 perfekt ausgesetzt, ein Garten von ca. 1.300 m2 ohne gegenüberliegende, einen Innenhof und zwei Parkplätze. Zentralheizung Öl, ergänzt durch Holz (gebrannt), und Glasfaser.
Auf der Seite der Situation sind die Schule und die Hochschule (Rochefort-Montagne) in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die lokalen Geschäfte (Superette und Supermarkt in 6-8 Minuten) und La Poste. Die A89 trifft sich in 18 Minuten und stellt Clermont-Ferrand und seine High Schools innerhalb von 35 Minuten. Eine ideale Balance zwischen der Ruhe der Auvergne Landschaft und der Zugänglichkeit des Alltags.
Renoviertes Haus bereit zu leben und Scheune mit hohem Potenzial: eine seltene Kombination, die sowohl Familien und Projektträger begeistern wird. Ein Besuch ist notwendig, um alles zu messen, was dieser Ort zu bieten hat. Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Jerome Avril clarteo patrimony , Handelsvertreter OptimHome (rsac n°940 020 175 Register von Clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (ref. 614460 )