Villa em Billy-Berclau, Pas-de-Calais

Anne Léchevin, consultora imobiliária Optimhome oferece-lhe exclusivo, na cidade de Billy-Berclau, esta espaçosa casa isolada construída em 1975, localizada em um belo terreno de quase 1.600 m2.

Com 198 m2 de espaço vivo, um porão completo e volumes generosos, esta casa oferece um potencial notável para uma família que procura espaço.

O ativo real desta propriedade: seu aquecimento fornecido por uma bomba de calor, permitindo-lhe beneficiar de uma boa classificação energética e um conforto térmico apreciável na vida cotidiana.

A partir da entrada, você descobrirá uma agradável sala de estar composta por uma estadia calorosa com inserção de madeira, seguida por uma sala de jantar e jantar.

A casa tem uma configuração semi-piso, particularmente perceptível na vida cotidiana.

O piso térreo tem um quarto grande, uma casa de banho com banheira e pia, uma lavandaria, uma adega e um WC separado.

No andar de cima você vai descobrir três belos quartos adicionais, bem como uma casa de banho com chuveiro e pia e WC independente.

O desembarque de cerca de 23 m2, particularmente generoso, constitui um verdadeiro espaço adicional para explorar de acordo com seus desejos: escritório, vestiário, sala de jogos, área de teletrabalho, academia... Há muitas possibilidades, especialmente desde que o piso é construído em laje de concreto.

Um dos quartos também tem um mezanino com vista para a sala de jantar, trazendo um toque original para a casa.

Localizado em um terreno de quase 1.600 m2, a propriedade beneficia de dois terraços que lhe permitem desfrutar plenamente do ar livre.

O terraço na frente da casa, de frente para sudoeste, tem um toldo elétrico, ideal para desfrutar dos belos dias.

Na parte de trás, um segundo terraço completa os espaços ao ar livre.

A propriedade está localizada em um beco sem saída, em um ambiente tranquilo e sem tráfego, proporcionando assim um ambiente de vida particularmente agradável.

A casa tem um porão completo, acessível por uma porta motorizada, oferecendo um grande espaço de armazenamento, estacionamento ou oficina.

O acesso à propriedade é garantido por um portão motorizado com intercomunicador.

A casa também está conectada ao esgoto e se beneficia de fibra óptica.

Esta casa requer um refresco ao gosto do dia, mas oferece uma base particularmente interessante graças ao seu espaço de vida de 198 m2, seus volumes generosos, seus quatro quartos, seu pé semi-planície, seu porão completo e seu vasto terreno.

Um bem ideal para uma família que deseja se beneficiar do espaço e muitas possibilidades de desenvolvimento.

Localizado em Billy-Berclau, um município dinâmico com muitas lojas e serviços nas proximidades, a casa também se beneficia de acesso rápido às principais estradas, permitindo fácil acesso a Lille, Lens ou Bethune. As taxas de agência são às custas do comprador, ou seja, 4.47% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário de Anne Lechevin Empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°883 456 956 LILLE Registry) 06 73 73 23 23 63 54 (ref. 613117 )