Haus in Billy-Berclau, Pas-de-Calais

Anne Léchevin, Immobilienberaterin Optimhome bietet Ihnen exklusive, in der Stadt Billy-Berclau, dieses geräumige Einfamilienhaus im Jahr 1975 gebaut, auf einem schönen Grundstück von fast 1.600 m2 gelegen.

Mit 198 m2 Wohnfläche, einem kompletten Keller und großzügigen Volumen bietet dieses Haus ein bemerkenswertes Potenzial für eine Familie, die Raum sucht.

Der wirkliche Vorteil dieser Immobilie: ihre Heizung durch eine Wärmepumpe, so dass sie von einer guten Energieklassifizierung und einem spürbaren thermischen Komfort im Alltag profitieren kann.

Vom Eingang aus entdecken Sie einen angenehmen Wohnbereich bestehend aus einem warmen Aufenthalt mit Holzeinsatz, gefolgt von einem Ess- und Esszimmer.

Das Haus hat eine Halbflur-Konfiguration, die sich besonders im Alltag bemerkbar macht.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, eine Waschküche, einen Keller und eine separate Toilette.

Im Obergeschoss entdecken Sie drei schöne zusätzliche Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und unabhängige Toilette.

Die Landung von ca. 23 m2, besonders großzügig, stellt einen echten zusätzlichen Raum dar, um nach Ihren Wünschen auszunutzen: Büro, Ankleideraum, Spielzimmer, Telearbeitsbereich, Fitnessraum... Es gibt viele Möglichkeiten, zumal der Boden auf Betonplatte gebaut ist.

Eines der Zimmer hat auch ein Zwischengeschoss mit Blick auf das Esszimmer, bringen eine originelle Note in das Haus.

Auf einem Grundstück von fast 1.600 m2 gelegen, profitiert das Anwesen von zwei Terrassen, mit denen Sie die Natur voll genießen können.

Die Terrasse an der Vorderseite des Hauses, nach Südwesten ausgerichtet, hat eine elektrische Markise, ideal für den Genuss der schönen Tage.

Auf der Rückseite schließt eine zweite Terrasse die Außenräume ab.

Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse, in einer ruhigen und verkehrsfreien Umgebung und bietet somit ein besonders angenehmes Wohnumfeld.

Das Haus verfügt über einen kompletten Keller, zugänglich durch eine motorisierte Tür, bietet einen großen Stauraum, Parkplatz oder Werkstattraum.

Der Zugang zum Grundstück wird durch ein motorisiertes Tor mit Gegensprechanlage gesichert.

Das Haus ist auch mit dem Kanal verbunden und profitiert von Glasfasern.

Dieses Haus erfordert eine Erfrischung nach dem Geschmack des Tages, aber es bietet eine besonders interessante Basis dank seiner 198 m2 Wohnfläche, seine großzügigen Volumen, seine vier Schlafzimmer, seine semi-plain-foot, seinen kompletten Keller und sein riesiges Grundstück.

Ein ideales Gut für eine Familie, die vom Raum und vielen Entwicklungsmöglichkeiten profitieren möchte.

Das Haus liegt in Billy-Berclau, einer dynamischen Gemeinde mit vielen Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe, das Haus profitiert auch von einem schnellen Zugang zu den Hauptstraßen, die einen einfachen Zugang zu Lille, Lens oder Bethune. Die Agentur Gebühren sind auf Kosten des Käufers, d.h. 4.47% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Anne lechevin Unternehmerin Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin OptimHome (sac n°883 456 956 LILLE Register) 06 73 23 63 54 (ref. 613117 )