Villa in Billy-Berclau, Pas-de-Calais

Anne Léchevin, vastgoedadviseur optimhome biedt u exclusief, op de stad Billy-Berclau, dit ruime vrijstaande huis gebouwd in 1975, gelegen op een prachtig perceel van bijna 1.600 m2.

Met 198 m2 leefruimte, een complete kelder en royale volumes biedt dit huis een opmerkelijk potentieel voor een familie die op zoek is naar ruimte.

De echte troef van deze woning: de verwarming die door een warmtepomp wordt geleverd, waardoor hij kan profiteren van een goede energieclassificatie en een merkbaar thermisch comfort in het dagelijks leven.

Vanaf de ingang ontdek je een aangename woonkamer bestaande uit een warm verblijf met houten inzetstuk, gevolgd door een eet- en eetkamer.

Het huis heeft een semi-vloer configuratie, vooral merkbaar in het dagelijks leven.

De begane grond heeft een grote slaapkamer, een badkamer met bad en wastafel, een wasruimte, een kelder en een apart toilet.

Boven ontdekt u drie mooie extra kamers, evenals een badkamer met douche en wastafel en onafhankelijk toilet.

De landing van ongeveer 23 m2, bijzonder royaal, vormt een echte extra ruimte om te exploiteren volgens uw wensen: kantoor, kleedkamer, speelkamer, telewerkruimte, fitnessruimte... Er zijn vele mogelijkheden, vooral omdat de vloer is gebouwd op betonplaat.

Een van de kamers heeft ook een mezzanine met uitzicht op de eetkamer, waardoor een originele touch aan het huis.

Gelegen op een perceel van bijna 1.600 m2, profiteert de accommodatie van twee terrassen zodat u volledig kunt genieten van het buitenleven.

Het terras aan de voorzijde van het huis, op het zuidwesten, heeft een elektrische luifel, ideaal om te genieten van de mooie dagen.

Aan de achterkant maakt een tweede terras de buitenruimtes compleet.

Het pand is gelegen in een doodlopende straat, in een rustige en verkeersvrije omgeving, waardoor een bijzonder aangename woonomgeving.

Het huis heeft een volledige kelder, toegankelijk door een gemotoriseerde deur, biedt een grote opslag, parkeerplaats of werkplaats ruimte.

De toegang tot de woning wordt beveiligd door een gemotoriseerde poort met intercom.

Het huis is ook verbonden met het riool en profiteert van glasvezel.

Dit huis vereist een verfrissing naar de smaak van de dag, maar het biedt een bijzonder interessante basis dankzij zijn 198 m2 leefruimte, zijn royale volumes, zijn vier slaapkamers, zijn semi-plain-foot, zijn volledige kelder en zijn uitgestrekte perceel.

Een ideaal goed voor een gezin dat wil profiteren van de ruimte en vele mogelijkheden van ontwikkeling.

Gelegen in Billy-Berclau, een dynamische gemeente met vele winkels en diensten in de buurt, het huis profiteert ook van een snelle toegang tot de belangrijkste wegen waardoor gemakkelijk toegang tot Lille, Lens of Bethune. De agentschapskosten zijn ten koste van de koper, d.w.z. 4,47% BTW van de prijs exclusief kosten.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Anne lechevin ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°883 456 956 LILLE Registry) 06 73 23 63 54 (ref. 613117)