Villa em Peillonnex, Alta Saboia

Faucigny – Moradia familiar 196 m2 – Vista excepcional – 6 quartos – Porão de 120 m2 exclusivo - faucigny – Bela moradia familiar de 196 m2 com uma vista excepcional. Em um ambiente tranquilo e privilegiado em Faucigny, descubra esta bela moradia isolada de 221m2 útil (196m2 hab), construída em 2007 em um terreno de 1.294 m2. Beneficia de uma exposição sudoeste, bom brilho e especialmente uma vista aberta e excepcional.
Espalhada por dois níveis, a casa oferece volumes generosos com 8 quartos, incluindo 6 quartos, bem como 2 banheiros ou chuveiros. Seu espaço de estar composto por uma cozinha equipada e uma sala de estar / jantar de mais de 47 m2 permite relaxamento confortável em torno da lareira fechada. Um ativo real: a casa repousa em um porão de cerca de 120 m2 com uma área de garagem para 3 carros (2 portas automáticas), oferecendo armazenamento significativo, armazenamento ou possibilidades de desenvolvimento.
O piso térreo também permite a criação de um T2 independente, os requisitos necessários para a instalação de uma cozinha já planejada. No exterior, você desfrutará de um jardim paisagístico, com um belo terraço de 24m2, um abrigo para dois carros e um grande pátio para estacionamento. Para conforto, a propriedade possui aquecimento geotérmico, piso térreo e convetores elétricos no andar de cima. Os painéis solares instalados em 2022 ajudam a reduzir o consumo de energia (autoconsumo + revenda).
A água quente é produzida por um aquecedor de água termodinâmico. Um poço também está presente na propriedade. Sua calma, exposição sudoeste, porão, volumes generosos, equipamentos energeticamente eficientes e vista de tirar o fôlego são seus principais ativos. Uma casa espaçosa e de qualidade, ideal para uma família que procura tranquilidade e uma vista muito bonita em Faucigny. Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 2.570 e 3.530 por ano.
Os preços médios da energia indexados nos anos 2021, 2022, 2023 (incluindo subscrição) Informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site da Géorisques: Murielle margueretatz (EI), agente de vendas independente registado na RSAC de annecy sob o número 839 201 092, da agência imobiliária Margueretaz, cartão profissional CPI 7401 2016 000 014 122