Haus in Peillonnex, Haute-Savoie

Faucigny – Familienvilla 196 m2 – Außergewöhnliche Aussicht – 6 Schlafzimmer – Untergeschoss von 120 m2 exklusiv - Faucigny – Schöne Familienvilla von 196 m2 mit einer außergewöhnlichen Aussicht. In einer ruhigen und privilegierten Umgebung in Faucigny, entdecken Sie diese schöne freistehende Villa von 221m2 nützlich (196m2hab), gebaut im Jahr 2007 auf einem Grundstück von 1.294 m2. Es profitiert von einer Südwestausrichtung, gute Helligkeit, und vor allem eine offene und außergewöhnliche Aussicht.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet das Haus großzügige Volumen mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder oder Duschräume. Seine Wohnfläche besteht aus einer Einbauküche und einem Wohnzimmer / Esszimmer von über 47 m2 ermöglicht komfortable Entspannung rund um den geschlossenen Kamin. Ein echter Vorteil: Das Haus liegt auf einem Keller von ca. 120 m2 mit einem Garagenbereich für 3 Autos (2 automatische Türen), bietet erhebliche Lagerung, Lagerung oder Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss ermöglicht auch die Schaffung eines unabhängigen T2, die notwendigen Voraussetzungen für die Installation einer Küche bereits geplant. Draußen genießen Sie einen angelegten Garten, mit einer schönen 24m2 Terrasse, einen Schutzraum für zwei Autos, und einen großen Innenhof für Parkplätze. Für Komfort, das Anwesen verfügt vor allem über geothermische Heizung, Fußboden im Erdgeschoss, und elektrische Konvektoren im Obergeschoss. Solarmodule im Jahr 2022 installiert helfen, den Energieverbrauch zu reduzieren (Selbstverbrauch + Wiederverkauf).
Heißes Wasser wird von einem thermodynamischen Warmwasserbereiter produziert. Ein Brunnen ist auch auf dem Grundstück vorhanden. Seine ruhige, südwestliche Belichtung, Keller, großzügige Volumen, energieeffiziente Ausrüstung und atemberaubende Aussicht sind seine wichtigsten Vermögenswerte. Ein geräumiges und hochwertiges Haus, ideal für eine Familie, die Ruhe sucht und eine sehr schöne Aussicht in Faucigny. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen € 2.570 und € 3.530 pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indiziert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnement) Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: Murielle marguerettaz (EI), unabhängige Vertriebsagentin, registriert bei RSAC der Annecy unter der Nummer 839 201 092, von der Marguerettaz Immobilienagentur, Profikarte CPI 7401 2016 000 014 122