Villa i Peillonnex, Haute-Savoie

Aucigny ~ Familie villa 196 m2 Exceptionel udsigt 6 soveværelser kælder på 120 m2 eksklusiv - aucigny ~ Smuk familie villa på 196 m2 med en enestående udsigt. I et roligt og privilegeret miljø i Fucigny, opdage denne smukke løs villa på 221m2 nyttig (196m2 hab), bygget i 2007 på en grund på 1,294 m2. Det nyder godt af en sydvest eksponering, god lysstyrke, og især en åben og enestående udsigt.
Spread over to niveauer, huset tilbyder generøse mængder med 8 værelser, herunder 6 soveværelser, samt 2 badeværelser eller brusebad værelser. Dens stue består af et udstyret køkken og en stue/spisestue på over 47 m2 giver komfortabel afslapning omkring den lukkede pejs. Et reelt aktiv: huset hviler på en kælder på omkring 120 m2 med en garage område til 3 biler (2 automatiske døre), tilbyder betydelig opbevaring, opbevaring eller udviklingsmuligheder.
Stueetagen giver også mulighed for at skabe en uafhængig T2, de nødvendige krav til installation af et køkken, der allerede er planlagt. Udenfor, vil du nyde en anlagt have, med en smuk 24m2 terrasse, et læ for to biler, og en stor gårdhave til parkering. For komfort, ejendommen især har geotermisk opvarmning, undergulv i stueetagen, og elektriske konveksorer ovenpå. Solar paneler installeret i 2022 bidrage til at reducere energiforbruget (selvforbrug + videresalg).
Varmt vand produceres af en termodynamisk vandvarmer. En brønd er også til stede på ejendommen. Dens rolige, sydvestlige eksponering, kælder, generøse mængder, energieffektivt udstyr, og betagende udsigt er dens vigtigste aktiver. Et rummeligt og kvalitetshus, ideel til en familie på udkig efter ro og en meget smuk udsigt i Fucigny. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem €2,570 og €3,530 om året.
Gennemsnitlige energipriser indekseret for årene 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnement) Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted: Murielle Marguerettaz (EI), uafhængig salgsagent registreret hos RSAC af annecy under nummer 839 201 092, fra Marguerettaz ejendomsmægler, professionelt kort CPI 7401 2016 000 014 122