Villa in Peillonnex, Haute-Savoie

Faucaigny Familie villa 196 m2 Uitzonderlijk uitzicht Op een rustige en bevoorrechte omgeving in Faucigny, ontdek deze prachtige vrijstaande villa van 221m2 nuttig (196m2 hab), gebouwd in 2007 op een perceel van 1,294 m2. Het geniet van een zuidwestelijke belichting, een goede helderheid, en vooral een open en uitzonderlijk uitzicht.
Verspreid over twee verdiepingen, biedt het huis royale volumes met 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers, evenals 2 badkamers of douchekamers. De woonkamer bestaat uit een ingerichte keuken en een lounge / eetkamer van meer dan 47 m2 maakt comfortabele ontspanning rond de gesloten open haard. Een echte troef: het huis rust op een kelder van ongeveer 120 m2 met een garage voor 3 auto's (2 automatische deuren), biedt aanzienlijke opslag, opslag, of ontwikkelingsmogelijkheden.
De begane grond maakt het ook mogelijk om een onafhankelijke T2 te creëren, de nodige vereisten voor het installeren van een reeds geplande keuken. Buiten kunt u genieten van een aangelegde tuin, met een prachtig 24m2 terras, een schuilplaats voor twee auto's, en een grote binnenplaats voor parkeergelegenheid. Voor comfort, het pand heeft met name geothermische verwarming, vloer op de begane grond, en elektrische convectoren boven. Zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 helpen verminderen energieverbruik (zelfverbruik + wederverkoop).
Warm water wordt geproduceerd door een thermodynamische boiler. Een put is ook aanwezig op het terrein. De rustige, zuidwestelijke belichting, kelder, royale volumes, energie-efficiënte apparatuur, en adembenemend uitzicht zijn de belangrijkste troeven. Een ruim en kwaliteitshuis, ideaal voor een familie op zoek naar rust en een zeer mooi uitzicht in Faucigny. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2,570 en € 3,530 per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnement) Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: Murielle marguerettaz (EI), onafhankelijk verkoopkantoor geregistreerd bij RSAC van annecy onder nummer 839 201 092, van het makelaarskantoor Marguerettaz, professionele kaart CPI 7401 2016 000 014 122