Villa em Estepona, Província de Malaga

Vivenda de luxo com vista para o mar moderno para venda perto de la duquesa marina, manilva, costa del sol

Situada em uma vila de luxo moderna e excepcional para venda perto da Marina de La Duquesa em Manilva, Costa del Sol, oferecendo vistas deslumbrantes sobre o mar, privacidade excepcional e vida contemporânea sofisticada. Situada em um terreno de canto virado para o sul de 518 metros quadrados, esta villa de alta qualidade combina arquitetura moderna elegante, interiores espaçosos, terraços extensos, uma piscina aquecida, cozinha ao ar livre e estacionamento fechado privado com fácil acesso à marina, praias, campos de golfe e todas as comodidades.

Idealmente localizado em La Duquesa, Manilva, esta villa contemporânea com vista para o mar está perfeitamente posicionada para desfrutar do melhor da Costa del Sol. A propriedade oferece um ambiente residencial tranquilo e privado, permanecendo perto de La Duquesa Marina, belas praias do Mediterrâneo, campos de golfe, restaurantes, supermercados e amenidades locais.
Sotogrande, Estepona, Marbella e Gibraltar estão todos a uma curta distância de carro, tornando esta uma excelente residência permanente, casa de férias ou propriedade de investimento na Costa del Sol.

A moradia é abordada através de uma entrada fechada privada da rua ou através da garagem segura de dois carros. A área de estacionamento privado está discretamente posicionada abaixo do nível do jardim, mantendo os veículos estacionados com segurança e completamente fora da vista do jardim principal. Um ponto de carregamento EV aumenta ainda mais a funcionalidade moderna da propriedade.

No piso térreo, o piso térreo apresenta uma impressionante sala de estar e jantar em plano aberto com uma cozinha contemporânea totalmente equipada, grande despensa e WC convidado. Projetado em torno da moderna vida mediterrânea, o layout em plano aberto cria um ambiente luminoso, espaçoso e altamente convidativo. A villa se beneficia de uma luz natural excepcional entrando de três lados diferentes da propriedade, enquanto grandes portas de vidro deslizantes do chão ao teto abrem diretamente para o jardim privado, terraços e piscina.

A ligação perfeita entre as áreas interior e exterior é uma das características definidoras desta villa de luxo em La Duquesa. O jardim virado a sul proporciona um cenário ideal para uma vida ao ar livre durante todo o ano, com vários terraços em torno da propriedade e criando vários espaços para relaxar, jantar e entretenimento.

No centro do jardim privado está uma espaçosa piscina aquecida, proporcionando o ponto focal perfeito para desfrutar do estilo de vida mediterrânico. Um lado da propriedade possui uma cozinha totalmente equipada ao ar livre com churrasqueira e conexão à água, ideal para entretenimento de verão e refeições ao ar livre. No lado oposto, um terraço coberto oferece uma confortável área de lounge ao ar livre, oferecendo sombra e um lugar tranquilo para relaxar durante todo o dia.

Os atuais proprietários maximizaram cuidadosamente o terreno de 518 metros quadrados, estendendo os terraços ao redor da vila, aumentando significativamente o espaço ao ar livre utilizável. O resultado é um jardim privado e versátil com vários terraços, excelente privacidade e um maravilhoso fluxo interno-exterior.

Uma escada lindamente projetada com uma parede de vidro e vista para a montanha leva ao primeiro andar, onde a villa atualmente compreende dois quartos espaçosos e duas luxuosas casas de banho privativas, juntamente com um WC adicional.

O impressionante quarto principal está posicionado na frente da propriedade e goza de belas vistas panorâmicas panorâmicas do mar. Esta suíte master excepcionalmente espaçosa foi inteligentemente ampliada incorporando o quarto quarto original na área do quarto principal, criando um elegante e generoso vestiário.

O banheiro principal en-suite é projetado para um alto padrão e possui uma grande banheira de estilo independente, chuveiro walk-in, lavatório duplo, WC e excelente luz natural. A combinação de acabamentos contemporâneos, proporções generosas e luz natural cria um retiro privado luxuoso.

O segundo quarto também é generosamente proporcionado e possui um grande guarda-roupa embutido e uma moderna casa de banho moderna e elegante com chuveiro, lavatório e WC. Ambos os quartos desfrutam de acesso direto à grande varanda envolvente, onde vistas espetaculares do mar criam um cenário excepcional para a vida cotidiana.

A varanda envolvente é uma das características mais atraentes da villa, oferecendo vistas impressionantes para o Mediterrâneo e proporcionando o cenário perfeito para café da manhã, bebidas ao pôr do sol ou simplesmente desfrutar do ambiente costeiro tranquilo.

A propriedade oferece flexibilidade considerável para futuros proprietários. O layout existente pode ser facilmente convertido em uma casa de três quartos ou mesmo de quatro quartos, com a possibilidade de criar um banheiro adicional no piso térreo. Essa flexibilidade torna a propriedade particularmente atraente para as famílias, compradores que procuram acomodação adicional e investidores que procuram uma vila moderna com forte potencial futuro.

A eficiência energética é outra grande vantagem. A propriedade está equipada com 18 painéis solares, ajudando a reduzir significativamente os custos de funcionamento mensais, melhorando a eficiência energética geral da villa. Combinada com a piscina aquecida, ponto de carregamento EV, construção moderna e acabamentos de alta qualidade, a propriedade é excepcionalmente adequada à vida contemporânea da Costa del Sol.

A orientação voltada para o sul da villa fornece excelente luz natural ao longo do dia e maximiza o prazer dos espaços ao ar livre e do clima mediterrâneo. O enredo de esquina fornece privacidade adicional e cria uma sensação de espaço que é cada vez mais difícil de encontrar em locais costeiros estabelecidos.

A localização perto da Marina de La Duquesa é particularmente atraente para os compradores que procuram uma moderna villa com vista para o mar perto da costa. La Duquesa oferece um estilo de vida descontraído marina com restaurantes à beira-mar, cafés, praias e instalações de lazer, enquanto a área circundante Manilva oferece acesso a campos de golfe, supermercados e uma ampla gama de amenidades locais.

Para os entusiastas do golfe, vários campos de golfe de renome são de fácil acesso, enquanto o resort próximo de Sotogrande oferece instalações de golfe, pólo, restaurantes e marina de classe mundial. Estepona também é facilmente acessível, enquanto Marbella e Puerto Banús podem ser alcançados de carro para aqueles que procuram desfrutar do estilo de vida de luxo mais amplo da Costa del Sol. Gibraltar e seu aeroporto internacional também estão convenientemente localizados para viagens internacionais.

Esta villa de luxo moderna em La Duquesa, Manilva, representa uma excelente oportunidade para comprar uma propriedade contemporânea vista para o mar na Costa del Sol. Combinando uma orientação voltada para o sul, piscina privada aquecida, cozinha ao ar livre, terraços extensos, 18 painéis solares, carregamento de EV, estacionamento fechado de dois carros, interiores de alta qualidade e vistas excepcionais do mar, a villa oferece uma rara combinação de privacidade, design moderno e conveniência de estilo de vida.

Seja à procura de uma casa de férias de luxo perto de La Duquesa Marina, uma residência permanente em Manilva, uma villa contemporânea com vista para o mar na Costa del Sol ou uma propriedade de investimento flexível perto de Sotogrande e Estepona, esta casa excepcional merece ser vista.

Por favor, note que atualmente não há LPO válido no lugar. A comunidade ativa está trabalhando para resolver este assunto, com a expectativa de que o LPO será recebido durante 2026.