Villa em Severac d'Aveyron, Aveyron

Iad France - Rudy Ramos oferece: Em Séverac-d-Aveyron, descubra esta encantadora casa de cerca de 75 m2 de espaço vivo, totalmente pronta para viver, sem qualquer trabalho a ser planejado. Construído em um terreno de 650 m2, também oferece muitos espaços adicionais e um forte potencial de evolução.
A área de estar, localizada no primeiro andar, consiste em uma sala de estar brilhante de 27 m2, uma cozinha independente de 11 m2, dois quartos de 12. 8 m2 e 10. 5 m2, um banheiro, um banheiro separado e vários espaços de tráfego. Dependendo de suas necessidades, um terceiro quarto independente de 12 m2 pode ser criado facilmente, oferecendo assim uma bela possibilidade de alargamento.
Você também desfrutará de um agradável terraço de cerca de 15 m2, ideal para refeições ao ar livre, com uma vista magnífica do campo circundante e do famoso castelo medieval de Séverac. No piso térreo, a casa revela um de seus maiores ativos: uma vasta garagem de 67 m2, perfeita para acomodar vários veículos, organizar uma oficina, exercer uma atividade profissional ou se beneficiar de um importante espaço de armazenamento.
Um espaço adicional de cerca de 12 m2, anteriormente operado como um supermercado, complementa este conjunto. Este nível também oferece um potencial real de desenvolvimento e pode ser convertido em espaço adicional de acordo com o seu projeto. A isso é adicionada outra rara vantagem: graças ao portão localizado no fundo da propriedade, é possível acessar diretamente a terra ao lado da casa.
Um projeto para construir uma garagem independente também foi considerado pelos proprietários. O sótão oferece um sótão de 48 m2, oferecendo um grande espaço de armazenamento ou potencial de desenvolvimento adicional. Construída em 1958, a casa está conectada ao todo-para-o-sewer e se beneficia de fibra óptica. Quanto ao conforto, você se beneficiará de vários modos de aquecimento: uma caldeira a gás de 2 anos, radiadores elétricos, bem como um fogão de pellet instalado em 2024.
O telhado ardósia, completamente remodelado em 2024, é coberto por sua garantia de dez anos, uma garantia real de serenidade para os futuros proprietários. Uma instalação de recuperação de água da chuva completa os benefícios desta propriedade. Se você é uma família à procura de uma casa confortável, um artesão que precisa de grandes volumes, um entusiasta do automóvel ou simplesmente à procura de uma boa oferta muitas possibilidades de evolução, esta casa vai atender às suas expectativas.
Uma propriedade rara na área, perto de todas as comodidades, combinando conforto, potencial e qualidade de serviços. Uma visita é necessária!Esta casa se adequará perfeitamente a uma família, um artesão, um colecionador de veículos ou qualquer pessoa à procura de grandes volumes de armazenamento perto de amenidades. Um funcional, escalável e cheio de possibilidades, para descobrir rapidamente. Taxas de agência à custa do vendedor.
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
A informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, está disponível no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente imobiliário independente Rudy Ramos (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC da RODEZ sob o número 813 556 990, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa.