Villa Severac d'Aveyron, Aveyron

Iad France - Rudy Ramos offre: A Séverac-d-Aveyron, scoprire questa casa affascinante di circa 75 m2 di spazio abitabile, completamente pronto a vivere, senza alcun lavoro da pianificare. Costruito su un terreno di 650 m2, offre anche molti spazi aggiuntivi e un forte potenziale di evoluzione.
La zona giorno, situata al primo piano, è composta da un luminoso soggiorno di 27 m2, una cucina indipendente di 11 m2, due camere da letto di 12. 8 m2 e 10. 5 m2, un bagno, una toilette separata e diversi spazi di traffico. A seconda delle vostre esigenze, una terza camera da letto indipendente di 12 m2 può essere creato facilmente, offrendo così una bella possibilità di ampliamento.
Potrete inoltre godere di una piacevole terrazza di circa 15 m2, ideale per i pasti all'aperto, con una magnifica vista sulla campagna circostante e sul famoso castello medievale di Séverac. Al piano terra, la casa rivela uno dei suoi maggiori beni: un ampio garage di 67 m2, perfetto per ospitare diversi veicoli, per organizzare un laboratorio, per esercitare un'attività professionale o per beneficiare di un importante spazio di stoccaggio.
Un ulteriore spazio di circa 12 m2, precedentemente gestito come un negozio di alimentari, completa questo set. Questo livello offre anche un reale potenziale di sviluppo e potrebbe essere convertito in ulteriore spazio abitativo secondo il vostro progetto. A questo si aggiunge un altro raro vantaggio: grazie al cancello situato sullo sfondo della proprietà, è possibile accedere direttamente al terreno sul lato della casa.
Un progetto per la costruzione di un garage indipendente era stato preso in considerazione anche dai proprietari. L'attico offre una soffitta di 48 m2, che offre un ampio spazio di stoccaggio o un ulteriore potenziale di sviluppo. Costruita nel 1958, la casa è collegata al tutto-a-the-sewer e beneficia di fibra ottica. Per quanto riguarda il comfort, potrete beneficiare di diverse modalità di riscaldamento: una caldaia a gas di 2 anni, radiatori elettrici così come una stufa a pellet installato nel 2024.
Il tetto in ardesia, completamente ristrutturato nel 2024, è coperto dalla sua garanzia decennale, una garanzia reale di serenità per i futuri proprietari. Un impianto di recupero dell'acqua piovana completa i benefici di questa proprietà. Se siete una famiglia alla ricerca di una casa confortevole, un artigiano che ha bisogno di grandi volumi, un appassionato di automobili o semplicemente alla ricerca di una buona offerta molte possibilità di evoluzione, questa casa soddisferà le vostre aspettative.
Una proprietà rara sulla zona, vicino a tutti i comfort, combinando comfort, potenziale e qualità dei servizi. Una visita è necessaria!Questa casa si adatta perfettamente a una famiglia, un artigiano, un collezionista di veicoli o chiunque alla ricerca di grandi volumi di stoccaggio vicino a servizi.Un funzionale, scalabile e pieno di possibilità, per scoprire rapidamente.
La presentazione dell'identificazione valida sarà richiesta in occasione della visita, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, compreso l'obbligo legale di debrush, sono disponibili sul sito Géorisques: .Questa pubblicità immobiliare è stata scritta sotto la responsabilità editoriale di Rudy Ramos agente immobiliare indipendente (senza fondi di deposito), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso il CSSA di RODEZ con il numero 813 556 990, titolare della carta di quotazione immobiliare per conto della società I@D France SAS.