Villa in Severac d'Aveyron, Aveyron

Iad France - Rudy Ramos biedt: In Séverac-d-Aveyron, ontdek dit charmante huis van ongeveer 75 m2 woonoppervlak, volledig klaar om te leven, zonder enig werk te plannen. Gebouwd op een perceel van 650 m2, het biedt ook vele extra ruimtes en een sterk potentieel van evolutie.
De woonkamer, gelegen op de eerste verdieping, bestaat uit een lichte woonkamer van 27 m2, een onafhankelijke keuken van 11 m2, twee slaapkamers van 12. 8 m2 en 10. 5 m2, een badkamer, een apart toilet en verschillende verkeersruimtes. Afhankelijk van uw behoeften, kan een derde onafhankelijke slaapkamer van 12 m2 gemakkelijk worden gemaakt, waardoor een mooie mogelijkheid van uitbreiding.
U zult ook genieten van een aangenaam terras van ongeveer 15 m2, ideaal voor maaltijden buiten, met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland en het beroemde middeleeuwse kasteel van Séverac. Op de begane grond, het huis onthult een van de grootste troeven: een enorme garage van 67 m2, perfect om meerdere voertuigen te huisvesten, om een workshop te organiseren, een professionele activiteit uit te oefenen of om te profiteren van een belangrijke opslagruimte.
Een extra ruimte van ongeveer 12 m2, die vroeger werd gebruikt als supermarkt, vult deze set aan. Dit niveau biedt ook een echt ontwikkelingspotentieel en kan volgens uw project worden omgezet in extra leefruimte. Hieraan wordt een ander zeldzaam voordeel toegevoegd: dankzij de poort gelegen op de achtergrond van het pand, is het mogelijk om direct toegang te krijgen tot het land aan de zijkant van het huis.
Een project om een onafhankelijke garage te bouwen werd ook overwogen door de eigenaren. De zolder biedt een zolder van 48 m2 met een grote opslagruimte of extra ontwikkelingspotentieel. Gebouwd in 1958, het huis is aangesloten op de all-to-the-sewer en profiteert van glasvezel. Wat comfort betreft, zult u profiteren van verschillende verwarmingsmodi: een gasketel 2 jaar oud, elektrische radiatoren evenals een pelletkachel geïnstalleerd in 2024.
Het leien dak, volledig gerenoveerd in 2024, wordt gedekt door zijn tien jaar garantie, een echte garantie van sereniteit voor toekomstige eigenaren. Een regenwater herstel faciliteit voltooit de voordelen van deze woning. Of u nu een familie op zoek bent naar een comfortabel huis, een ambachtsman die grote volumes nodig heeft, een auto liefhebber of gewoon op zoek naar een goed aanbod van vele mogelijkheden van evolutie, dit huis zal voldoen aan uw verwachtingen.
Een zeldzame woning op het gebied, dicht bij alle voorzieningen, het combineren van comfort, potentieel en kwaliteit van de diensten.Een bezoek is noodzakelijk!Dit huis past perfect bij een familie, een ambachtsman, een voertuig verzamelaar of iedereen op zoek naar grote hoeveelheden opslag dicht bij voorzieningen. Een functionele, schaalbare en vol mogelijkheden, om snel te ontdekken. Agentschap kosten ten koste van de verkoper.
De presentatie van een geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Rudy Ramos onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van RODEZ onder het nummer 813 556 990, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.