Villa em Platja D'aro, Gerona

Localizada na tranquila área residencial Mas Ros, a apenas 5 minutos da Platja d’Aro e algumas das magníficas praias da Costa Brava, esta casa moderna e brilhante foi construída em 2018 e se destaca por sua excelente condição, layout conveniente de um andar e acabamentos de qualidade.

A propriedade oferece 202 m2 de área construída e 158. 06 m2 de espaço útil e foi projetada para proporcionar uma vida confortável e prática, com uma excelente conexão entre os espaços internos e o jardim.

A casa está organizada quase inteiramente em um nível. A partir do hall de entrada, acessamos uma espaçosa e luminosa sala de jantar com lareira e acesso direto a um grande terraço com vista para o jardim e piscina. A cozinha de plano aberto, integrada na sala de estar principal, cria um ambiente espaçoso e prático para a vida cotidiana.
A área de dormir é composta por quatro quartos: dois quartos duplos, um quarto individual atualmente usado como escritório e um quarto principal com casa de banho privativa e closet. A casa também tem uma segunda casa de banho completa.

A propriedade também possui uma garagem de aproximadamente 30 m2, com uma porta automática e espaço para um carro e duas motocicletas. No nível do porão há também uma adega, proporcionando espaço adicional útil.

A casa está situada em um terreno atraente, totalmente vedado e paisagístico com uma piscina privada, oliveiras, um limão e uma laranjeira. O jardim é fácil de manter e possui um sistema de irrigação automática e iluminação ao ar livre. Graças à sua orientação, a propriedade desfruta de sol durante todo o dia, criando um ambiente particularmente agradável para desfrutar das áreas ao ar livre, tanto no verão e durante o resto do ano.

A casa está equipada com janelas de alumínio com vidros duplos, persianas elétricas, aquecimento através de uma caldeira a óleo, água quente fornecida por painéis solares, lareira, sistema de alarme, sala de armazenamento, portão de entrada automático e toldo elétrico, bem como irrigação automática do jardim e iluminação ao ar livre.

A propriedade também se destaca por sua excelente eficiência energética, com uma classificação A para consumo de energia. Uma casa moderna e funcional em perfeitas condições, localizada em uma área residencial tranquila a poucos minutos da Platja d’Aro, suas amenidades e praias. Uma excelente escolha tanto como residência permanente quanto como segunda casa na Costa Brava.

Área construída: 202 m2
Área útil: 158. 06 m2
Ano de construção: 2018
Condição: Excelente condição, quase novo

Informação jurídica

Número do certificado: 6265NB3H5
Consumo de energia: A 31
Emissões: 5
Certificado de ocupação: CHG00923619001
O vendedor não é considerado um grande proprietário.
A propriedade está localizada em uma área de pressão do mercado imobiliário designado.
O preço anunciado não inclui impostos ou despesas decorrentes da compra. Para propriedades de revenda, o Imposto de Transferência de Propriedade aplicável (ITP) deve ser adicionado de acordo com os regulamentos atuais na Catalunha, bem como taxas de notário e registro de terras. As taxas das agências imobiliárias estão incluídas no preço, salvo indicação expressa em contrário.
Agente API No. 10883 registro aicat No. 2652.