Villa - Platja D'aro, Province de Gérone

Située dans le quartier résidentiel calme de Mas Ros, à seulement 5 minutes de Platja d’Aro et de certaines des magnifiques plages de la Costa Brava, cette maison moderne et lumineuse, construite en 2018, se distingue par son excellent état de conservation, sa distribution confortable de plain-pied et la qualité de ses finitions.

La propriété dispose de 202 m2 construits et de 158,06 m2 habitables et a été conçue pour offrir un mode de vie confortable et fonctionnel, avec une excellente connexion entre les espaces intérieurs et le jardin.

La maison est distribuée presque entièrement sur un seul niveau. Depuis le hall d’entrée, on accède à un vaste et lumineux salon-salle à manger avec cheminée et accès direct à une grande terrasse offrant d’agréables vues sur le jardin et la piscine. La cuisine américaine, ouverte sur l’espace de vie, crée un ensemble spacieux et pratique au quotidien.

L’espace nuit comprend quatre chambres : deux chambres doubles, une chambre individuelle actuellement utilisée comme bureau et une chambre principale en suite avec salle de bains privative et dressing. La maison dispose également d’une deuxième salle de bains complète.

La propriété comprend également un garage d’environ 30 m2, avec porte automatique et suffisamment d’espace pour une voiture et deux motos. Au sous-sol se trouve également une cave, offrant un espace supplémentaire intéressant.
La maison est implantée sur une agréable parcelle entièrement clôturée et paysagée, avec piscine privée, oliviers, citronnier et oranger. Le jardin est facile à entretenir et dispose d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage extérieur. Grâce à son orientation, la propriété bénéficie du soleil tout au long de la journée, créant un environnement particulièrement agréable pour profiter des espaces extérieurs aussi bien en été que pendant le reste de l’année.

La maison est équipée de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de volets électriques, d’un chauffage par chaudière au fioul, d’une production d’eau chaude par panneaux solaires, d’une cheminée, d’un système d’alarme, d’un débarras, d’un portail extérieur automatique et d’un store électrique, ainsi que d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage du jardin.

La propriété se distingue également par son excellente efficacité énergétique, avec une classe A pour la consommation. Une propriété moderne, fonctionnelle et en parfait état, située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes seulement de Platja d’Aro, de ses services et de ses plages. Une excellente option aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire sur la Costa Brava.

Surface construite : 202 m2
Surface habitable : 158,06 m2
Année de construction : 2018
État : Parfait état, presque neuve

Informations légales

Numéro du certificat de performance énergétique : 6265NB3H5
Consommation énergétique : A · 31
Émissions : 5
Certificat d’habitabilité : CHG00923619001
Le vendeur n’est pas considéré comme un grand propriétaire.
La propriété est située dans une zone de marché résidentiel tendu.
Le prix affiché n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction. Pour les logements de seconde main, il convient d’ajouter l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) applicable conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et de registre foncier. Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication expresse contraire.
Agent API nº 10883 · Registre AICAT nº 2652.