Villa in Platja D'aro, Girona provincie

Gelegen in de rustige woonwijk Mas Ros, op slechts 5 minuten van Platja d’Aro en enkele van de prachtige stranden van de Costa Brava, vinden we deze moderne en lichte woning uit 2018. De woning onderscheidt zich door haar uitstekende staat van onderhoud, comfortabele gelijkvloerse indeling en hoogwaardige afwerking.

De woning beschikt over 202 m2 bebouwde oppervlakte en 158,06 m2 bruikbare woonoppervlakte en is ontworpen met het oog op comfortabel en praktisch wonen, met een uitstekende verbinding tussen de binnenruimtes en de tuin.
De woning bevindt zich vrijwel volledig op één verdieping. Vanuit de entree komen we in een ruime en lichte woon-eetkamer met open haard en directe toegang tot een ruim terras met aangenaam uitzicht op de tuin en het zwembad. De open keuken sluit aan op het woongedeelte en zorgt voor een ruime en praktische leefruimte.

Het slaapgedeelte beschikt over vier slaapkamers: twee tweepersoonsslaapkamers, één eenpersoonsslaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt en een ruime hoofdslaapkamer en suite met eigen badkamer en kleedkamer. Daarnaast beschikt de woning over een tweede complete badkamer.

Verder is er een garage van circa 30 m2 met automatische deur en ruimte voor één auto en twee motoren. In de kelder bevindt zich bovendien een wijnkelder, die extra bruikbare ruimte biedt.

De woning staat op een aantrekkelijk, volledig omheind en aangelegd perceel met privézwembad, olijfbomen, een citroenboom en een sinaasappelboom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een automatisch irrigatiesysteem en buitenverlichting. Dankzij de ligging en oriëntatie geniet de woning de hele dag van de zon, waardoor de buitenruimtes zowel in de zomer als gedurende de rest van het jaar bijzonder aangenaam zijn.
De woning is uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, verwarming via een stookolieketel, warmwatervoorziening via zonnepanelen, een open haard, alarmsysteem, berging, automatische toegangspoort en elektrisch zonnescherm, evenals automatische tuinberegening en tuinverlichting.

De woning onderscheidt zich bovendien door haar uitstekende energie-efficiëntie, met energieklasse A voor het verbruik. Een moderne en functionele woning in perfecte staat, gelegen in een rustige woonomgeving op slechts enkele minuten van Platja d’Aro, de voorzieningen en de stranden. Een uitstekende keuze als permanente woning of als tweede verblijf aan de Costa Brava.

Bebouwde oppervlakte: 202 m2
Bruikbare oppervlakte: 158,06 m2
Bouwjaar: 2018
Staat: Perfecte staat, vrijwel nieuw

Juridische informatie

Nummer energieprestatiecertificaat: 6265NB3H5
Energieverbruik: A · 31
Emissies: 5
Bewoonbaarheidscertificaat: CHG00923619001
De verkoper wordt niet beschouwd als grootvastgoedbezitter.
De woning bevindt zich in een officieel aangewezen gespannen woningmarktgebied.
De gepubliceerde prijs is exclusief belastingen en kosten die voortvloeien uit de aankoop. Bij bestaande woningen dient de toepasselijke overdrachtsbelasting (ITP) te worden toegevoegd overeenkomstig de geldende regelgeving in Catalonië, evenals de notariskosten en kosten van het eigendomsregister. De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.
API-makelaar nr. 10883 · AICAT-registratie nr. 2652.