Haus in Platja D'aro, Provinz Girona

In der ruhigen Wohngegend Mas Ros, nur 5 Minuten von Platja d’Aro und einigen der wunderschönen Strände der Costa Brava entfernt, befindet sich dieses moderne und helle, im Jahr 2018 erbaute Haus. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand, ihre komfortable, nahezu vollständig ebenerdige Raumaufteilung und die Qualität ihrer Ausstattung aus.

Die Immobilie verfügt über 202 m2 bebaute Fläche und 158,06 m2 Nutzfläche und wurde für komfortables und funktionales Wohnen mit einer hervorragenden Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert.
Das Haus befindet sich nahezu vollständig auf einer Ebene. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit schönem Blick auf den Garten und den Pool. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und schafft einen großzügigen und praktischen Raum für den Alltag.

Der Schlafbereich verfügt über vier Schlafzimmer: zwei Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Hauptschlafzimmer en suite mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage von ca. 30 m2 mit automatischem Tor und Platz für ein Auto und zwei Motorräder. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein Weinkeller, der weiteren nutzbaren Raum bietet.
Das Haus steht auf einem attraktiven, vollständig umzäunten und angelegten Grundstück mit privatem Pool, Olivenbäumen, einem Zitronenbaum und einem Orangenbaum. Der Garten ist pflegeleicht und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung. Dank seiner Ausrichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über Sonne und bietet damit sowohl im Sommer als auch während des restlichen Jahres ein besonders angenehmes Ambiente im Außenbereich.

Das Haus ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, einer Ölheizung, Warmwasserbereitung über Solarpaneele, Kamin, Alarmanlage, Abstellraum, automatischem Einfahrtstor und elektrischer Markise sowie automatischer Gartenbewässerung und Gartenbeleuchtung ausgestattet.
Darüber hinaus zeichnet sich die Immobilie durch ihre hervorragende Energieeffizienz mit der Energieverbrauchsklasse A aus. Eine moderne und funktionale Immobilie in perfektem Zustand, gelegen in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Minuten von Platja d’Aro, seinen Dienstleistungen und Stränden entfernt. Eine ausgezeichnete Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Costa Brava.

Bebaute Fläche: 202 m2
Nutzfläche: 158,06 m2
Baujahr: 2018
Zustand: Perfekter Zustand, nahezu neuwertig

Rechtliche Informationen

Nummer des Energieausweises: 6265NB3H5
Energieverbrauch: A · 31
Emissionen: 5
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00923619001
Der Verkäufer gilt nicht als Großeigentümer.
Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt.
Der veröffentlichte Preis beinhaltet weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Nebenkosten. Bei Bestandsimmobilien ist die jeweils geltende Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den aktuellen Vorschriften in Katalonien hinzuzurechnen, ebenso wie Notar- und Grundbuchkosten. Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
API-Makler Nr. 10883 · AICAT-Registrierung Nr. 2652.