Villa em Nerac, Lot-et-Garonne

Idealmente localizado entre Agen e Nérac, na região de Lot-et-Garonne, no sudoeste da França, esta propriedade de pedra maravilhosamente renovada oferece um estilo de vida excepcional, combinando caráter autêntico com conforto moderno.

A partir do momento em que você entra, a propriedade impressiona com suas características originais: vigas expostas, paredes de pedra natural e espaços de vida generosos. A sala de estar principal é brilhante e espaçosa, abrindo através de grandes portas de vidro deslizantes para o jardim e a paisagem circundante.

A sala de estar principal também inclui uma sala de jantar impressionante com tetos de altura dupla e um nível de mezanino (atualmente usado como um quarto adicional), bem como uma cozinha totalmente equipada projetada para a praticidade e a convivência.

A área de dormir é bem separada e acessada através de um amplo corredor que leva a três belos quartos, um WC separado, uma elegante sala de banho e um vestiário.

No exterior, a propriedade oferece um layout simples, mas altamente funcional, incluindo uma piscina segura, um prédio com oficina, lavanderia e espaço de armazenamento, uma garagem e um grande terraço coberto com churrasqueira e área de plancha - perfeito para refeições ao ar livre e entretenimento.

A propriedade se estende por 3, 4 hectares, incluindo aproximadamente 2 hectares de floresta, uma lagoa e jardins paisagísticos, proporcionando total privacidade e tranquilidade.

Os confortos modernos incluem um sistema de bomba de calor Daikin, vidros duplos de alumínio e painéis solares fotovoltaicos, garantindo excelente eficiência energética.

Uma propriedade rara e desejável, ideal para os amantes da natureza que procuram uma casa de caráter com terra, recursos hídricos e completa paz no coração do sudoeste da França.

Preço incluindo taxas de agência : 583 000
Preço excluindo taxas de agência : 550 000
Comissao do comprador, tax included: 6%