Villa Nerac, Lot e Garonna

Idealmente situato tra Agen e Nérac nella regione di Lot-et-Garonne nel sud-ovest della Francia, questa splendida struttura in pietra ristrutturata offre uno stile di vita eccezionale combinando carattere autentico con comfort moderno.

Dal momento in cui si entra, la proprietà colpisce per le sue caratteristiche originali: travi a vista, pareti in pietra naturale, e ampi spazi abitativi. Il soggiorno principale è luminoso e spazioso, che si apre attraverso grandi porte scorrevoli in vetro sul giardino e la campagna circostante.

La zona giorno principale comprende anche una suggestiva sala da pranzo con soffitti a doppia altezza e un soppalco (attualmente utilizzato come camera da letto supplementare), nonché una cucina completamente attrezzata progettata per la praticità e conviviale soggiorno.

La zona notte è ben separata e accessibile tramite un ampio corridoio che conduce a tre belle camere da letto, un WC separato, un elegante bagno con doccia, e una cabina armadio.

All'esterno, la struttura offre un layout semplice ma altamente funzionale, tra cui una piscina sicura, una dependance con officina, lavanderia e ripostiglio, un carport, e una grande terrazza coperta con barbecue e plancha area perfetto per mangiare all'aperto e divertente.

La proprietà si estende su 3. 4 ettari, di cui circa 2 ettari di bosco, un laghetto, e giardini splendidamente paesaggistici che offrono completa privacy e tranquillità.

I comfort moderni includono un sistema di pompa di calore Daikin, doppi vetri in alluminio e pannelli solari fotovoltaici, garantendo un'eccellente efficienza energetica.

Una proprietà rara e desiderabile, ideale per gli amanti della natura alla ricerca di una casa di carattere con terra, caratteristiche dell'acqua, e la pace completa nel cuore del sud-ovest della Francia.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 583 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia : 550 000 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%