Willa: Nerac, Lot-et-Garonne

Idealnie położony między Agen i Nerac w regionie Lot-et-Garonne w południowo-zachodniej Francji, ta pięknie odnowiona kamienista nieruchomość oferuje wyjątkowy styl życia łączący autentyczny charakter z nowoczesnym komfortem.

Od momentu wejścia, posiadłość zachwyca oryginalnymi cechami: odsłoniętymi belkami, naturalnymi kamiennymi ścianami, i hojnymi pomieszczeniami mieszkalnymi. Główny salon jest jasny i przestronny, otwierając duże, przesuwane drzwi na ogród i okoliczne tereny.

Główna część mieszkalna obejmuje również imponującą jadalnię z podwójnym sufitem i poziomem mezzaniny (obecnie używanym jako dodatkowa sypialnia), a także w pełni wyposażoną kuchnię zaprojektowaną zarówno do życia praktycznego, jak i rodzinnego.

Pokój jest dobrze oddzielony i dostępny przez szeroki korytarz prowadzący do trzech pięknych sypialni, oddzielnego WC, elegancki pokój z prysznicem i szlafrok.

Na zewnątrz obiekt oferuje prosty, ale wysoce funkcjonalny układ, w tym bezpieczny basen, budynek z warsztatem, pralnia i miejsca do przechowywania, port i duży zadaszony taras z BBQ i obszaru plancha – idealny do restauracji na świeżym powietrzu i rozrywki.

Posiadłość rozciąga się o 3,4 hektara, w tym około 2 hektarów lasów, stawu i pięknie krajobrazowane ogrody zapewniające pełną prywatność i spokój.

Nowoczesny komfort to system pompy cieplnej Daikin, aluminiowe podwójne szkło i fotowoltaiczne panele słoneczne, zapewniające doskonałą efektywność energetyczną.

Rzadki i pożądany majątek, idealny dla miłośników przyrody szukającej domu charakter z lądem, cechy wody i kompletny pokój w sercu południowo-zachodniej Francji.

Cena łącznie z opłatami agencyjnymi : 583 000 €
Cena bez opłat agencyjnych : 550 000 €
Prowizja kupująca, wliczając podatek: 6%