Villa em Ginouillac, Lot

Uma oportunidade rara a um ótimo preço, para adquirir esta antiga fazenda de trabalho com uma fazenda de pedra mais um celeiro de pedra de dois andares, um hangar e outros edifícios agrícolas, tudo em quase 1. 8 hectares de terra. Ideal para um pequeno negócio agrícola ou artesanal.

Outros 30.050m2 de terreno - mistura de floresta (250 m3 de lenha poderiam ser recuperados) e pastagens - não anexados à propriedade, serão incluídos na venda.

Além disso, uma parcela opcional de terreno de 334m2 aprox. Pode ser incluída na venda, se necessário. Esta parcela não está anexada à propriedade.

A casa, com três quartos, precisa de alguma modernização e atualização, mas tem vidros secundários e aquecimento central de óleo.

O sótão de 65m2 é adequado para conversão (sujeito a permissões necessárias) e há uma adega utilizável e acesso a uma segunda adega subterrânea, perfeita para armazenar conservas etc.

A casa é construída em um tanque de coleta de água da chuva de 30m3 aprox. Um ativo inestimável durante os períodos secos!

Há uma garagem anexada à casa e no pátio principal estão os edifícios agrícolas: um lindo celeiro de pedra com um pequeno hangar aberto, um hangar de metal de 330m2 com uma altura de 5,8m e o antigo estábulo de 205m2 com uma saída para os campos atrás.

Do outro lado da casa é um celeiro de pedra de dois andares que tem um poço com um telhado de pedra abobadado. Ele também abriga os antigos celeiros de bezerros de porco e vitela e pode ser adequado para conversão em uma acomodação gite ou adicional, sujeito às autorizações necessárias.

A popular cidade de Gourdon fica a apenas 15 km de distância com todas as suas lojas e serviços. Souillac fica a 30 minutos de carro e Cahors pode ser alcançado em menos de 40 minutos. A auto-estrada fica a menos de 10 km de distância.

Preço muito competitivo e com enorme potencial, uma visita a esta propriedade é uma obrigação!
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