Haus in Ginouillac, Lot

Eine seltene Gelegenheit zu einem günstigen Preis, um diesen ehemaligen Bauernhof mit einem Bauernhaus aus Stein plus eine zweistöckige Steinscheune, einen Hangar und andere landwirtschaftliche Gebäude, alle auf fast 1, 8 Hektar Land zu erwerben. Ideal für einen kleinen landwirtschaftlichen oder handwerklichen Betrieb.

Eine weitere 30.050m2 Land - Mischung aus Wald (250 m3 Brennholz könnte erholt werden) und Weideland - nicht an das Grundstück angeschlossen, wird im Verkauf enthalten sein.

Plus, ein optionales Grundstück von 334m2 ca. kann bei Bedarf im Verkauf enthalten sein. Dieses Paket ist nicht an die Immobilie angeschlossen.

Das Haus, mit drei Schlafzimmern, ist in der Notwendigkeit einer gewissen Modernisierung und Aktualisierung, sondern verfügt über Sekundärverglasung und Öl-Zentralheizung.

Der Dachboden von 65m2 ist für den Umbau geeignet (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) und es gibt einen nutzbaren Keller und Zugang zu einem zweiten unterirdischen Keller, perfekt für die Aufbewahrung von Konserven etc.

Das Haus ist auf einem Regenwasser-Erntetank von 30m3 ca. gebaut. Ein unschätzbarer Vorteil während der Trockenperioden!

Es gibt eine Garage am Haus und im Haupthof befinden sich die Hofgebäude: eine hübsche Steinscheune mit einem kleinen offenen Hangar, ein Metallhangar von 330m2 mit einer Höhe von 5,8m und der ehemalige Kuhstall von 205m2 mit einem Ausgang zu den Feldern dahinter.

Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich eine zweistöckige Steinscheune, die einen Brunnen mit einem gewölbten Steindach hat. Es beherbergt auch die ehemaligen Schweine- und Kalbskälber Scheunen und könnte für die Umwandlung in einen Git oder zusätzliche Unterkunft geeignet sein, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die beliebte Stadt Gourdon ist nur 15 km entfernt mit allen Geschäften und Dienstleistungen. Souillac ist 30 Minuten mit dem Auto und Cahors erreichen Sie in weniger als 40 Minuten. Die Autobahn ist weniger als 10 km entfernt.

Sehr wettbewerbsfähig und mit enormem Potenzial, ist ein Besuch dieser Immobilie ein Muss!
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