Villa in Ginouillac, Lot

Een zeldzame kans tegen een grote prijs, om deze voormalige werkende boerderij te verwerven met een stenen boerderij plus een twee verdiepingen tellende stenen schuur, een hangar en andere boerderijgebouwen, allemaal op bijna 1, 8 hectare grond. Ideaal voor een kleine agrarische of ambachtelijke bedrijf.

Een verdere 30.050m2 grond - mix van bos (250 m3 brandhout kan worden hersteld) en weiland - niet verbonden aan het onroerend goed, zal worden opgenomen in de verkoop.

Plus, een optioneel perceel van 334m2 ca. kan indien nodig in de verkoop worden opgenomen. Dit perceel is niet aan de woning bevestigd.

Het huis, met drie slaapkamers, moet worden gemoderniseerd en bijgewerkt, maar heeft secundaire beglazing en olie centrale verwarming.

De zolder van 65m2 is geschikt voor conversie (met de nodige toestemming) en er is een bruikbare kelder en toegang tot een tweede ondergrondse kelder, perfect voor het opslaan van conserveringsmiddelen etc.

Het huis is gebouwd op een regenwater oogsttank van 30m3 ca. Een onschatbare troef tijdens droge periodes!

Er is een garage aan het huis en op de binnenplaats zijn de boerderijgebouwen: een mooie stenen schuur met een kleine open hangar, een metalen hangar van 330m2 met een hoogte van 5,8m en de voormalige koe bijrijstal van 205m2 met een uitgang naar de velden achteraan.

Aan de andere kant van het huis is een twee verdiepingen tellende stenen schuur met een put met een gewelfd stenen dak. Het huisvest ook de voormalige varkens- en kalfskalverschuren en kan geschikt zijn voor omzetting in een gite of extra accommodatie, mits de nodige vergunningen.

De populaire stad Gourdon ligt op slechts 15 km afstand met alle winkels en diensten. Souillac ligt op 30 minuten rijden met de auto en Cahors is in minder dan 40 minuten te bereiken. De snelweg ligt op minder dan 10 km afstand.

Zeer concurrerend geprijsd en met enorm potentieel, een bezoek aan deze woning is een must!
Wacht niet! Neem nu contact met ons op om een afspraak te maken!