Villa em Cuhon, Vienne

Esta pedra tradicional de 3 quartos é composta por 170m2 de espaço vivo com uma cozinha adicional de verão de 20m2 e está situada em 7300m2 de terreno plano e arborizado, oferecendo um ambiente de vida único.

A casa principal é composta por uma sala de estar fabulosa com um piso de mezanino galerizado. Este elemento arquitetônico cria um maravilhoso quarto aberto de altura dupla que aumenta significativamente a sensação de espaço e luz dentro da casa. Existem atualmente 3 quartos, 2 banheiros, 2 WCs um escritório (que poderia ser usado como quarto quarto quarto), uma cozinha com bar e uma lavanderia ao lado da casa, abrindo para o pátio coberto.

O interior é acolhedor e convidativo, com fachadas de pedra expostas, dois fogões a lenha e aquecimento central a óleo. Além disso, a casa se beneficia de "ar condicionado natural" durante os meses de verão devido à sua estrutura de pedra.

A propriedade possui várias dependências, duas garagens, uma área de estacionamento para mais 3 carros e um grande terraço com uma pérgula coberta de folhagem e um pátio coberto adjacente. Há uma oficina / celeiro de 30m2 e uma adega para armazenar todo o seu vinho.

Projetado com um foco constante em ecologia e respeito ambiental, os motivos incluem um jardim ornamental, horta, floresta e pomares, sem uso de pesticidas e o potencial de fornecer uma família de cinco ou seis para ser auto-suficiente. Existem vários tanques de coleta de água da chuva; um tanque subterrâneo segurando 5000l, um tanque acima do solo segurando 2500l e várias pontas de água localizadas em todo o jardim para fornecer água "livre" para o jardim.

Esta propriedade está localizada no centro de uma vila tranquila, a apenas 10-15 minutos de lojas e amenidades locais. A localização está convenientemente situada a 25 minutos de Poitiers, que hospeda uma universidade, um hospital principal, um aeroporto e uma estação TGV com ligações diretas para Paris e Bordeaux. As atracções nas proximidades incluem o famoso Futuroscope, o novo Aquascope - Palais des Congrs Arena.
Além disso, o Technopole du Futuroscope está por perto, lar de inúmeras empresas de tecnologia, startups e instituições educacionais.

Para passeios de um dia, a localização oferece fácil acesso às zonas húmidas ecológicas excepcionais do Marais Poitevin, bem como ao renomado Puy du Fou.
Para viagens à beira-mar, a bela cidade de La Rochelle e a le de Ré, com praias soberbas, estão ambas a duas horas de carro.

Prix honoraires inclus : 285 000
Prix honoraires exclus : 266 356
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur