Villa in Cuhon, Vienne

Deze traditionele 3-slaapkamer stenen longère bestaat uit 170m2 woonoppervlak met een extra 20m2 zomerkeuken en is gelegen op 7300m2 vlak en bebost terrein, met een unieke woonomgeving.

Het hoofdhuis bestaat uit een fantastische woonkamer met een galerijene mezzanine vloer. Dit architectonische element creëert een prachtige open, dubbele-hoogte kamer die aanzienlijk het gevoel van ruimte en licht in het huis verbetert. Er zijn momenteel 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 WC's een kantoor (die kan worden gebruikt als een vierde slaapkamer), een keuken met bar en een wasruimte naast het huis, die uitkomt op de overdekte binnenplaats.

Het interieur is warm en uitnodigend, met blootgestelde stenen gevels, twee houtkachels en olie centrale verwarming. Daarnaast profiteert het huis van "natuurlijke airconditioning" tijdens de zomermaanden vanwege de stenen structuur.

Het pand beschikt over verschillende bijgebouwen, twee garages, een parkeerplaats voor een extra 3 auto's en een groot terras met een gebladerte pergola en aangrenzende overdekte binnenplaats. Er is een 30m2 werkplaats / schuur en een kelder om al uw wijn op te slaan.

Ontworpen met een constante focus op ecologie en respect voor het milieu, omvat het terrein een siertuin, moestuin, bos en boomgaarden, zonder gebruik van pesticiden en de mogelijkheid om een gezin van vijf of zes te voorzien van zelfvoorzienende. Er zijn verschillende regenwater collectie tanks; een ondergrondse tank met 5000l, een bovengrondse tank met 2500l en diverse waterkonten gelegen in de tuin om 'gratis' water voor de tuin te verstrekken.

Deze accommodatie is gelegen in het centrum van een rustig dorp, op slechts 10.15 minuten van de lokale winkels en voorzieningen. De locatie is gunstig gelegen op 25 minuten van Poitiers, waar een universiteit, een hoofdziekenhuis, een luchthaven, en een TGV-station met directe verbindingen naar Parijs en Bordeaux. In de buurt bezienswaardigheden zijn de beroemde Futuroscope, de nieuwe Aquascope - Palais des Congrès Arena.
Bovendien is de Technopole du Futuroscope is dicht bij, de thuisbasis van tal van tech bedrijven, startups, en onderwijsinstellingen.

Voor dagtochten, de locatie biedt gemakkelijke toegang tot de uitzonderlijke ecologische wetlands van de Marais Poitevin, evenals de gerenommeerde Puy du Fou.
Voor uitstapjes naar de kust, de prachtige stad La Rochelle en de Île de Ré met prachtige stranden, zijn beide onder een twee uur rijden.

Prix honoraires inclus : 285 000 €
Prix honoraires exclusief: 266 356 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur