Haus in Cuhon, Vienne

Dieser traditionelle 3-Zimmer-Stein longère besteht aus 170m2 Wohnfläche mit einer zusätzlichen 20m2 Sommerküche und liegt auf 7300m2 flachen und bewaldeten Grundstücken und bietet eine einzigartige Wohnumgebung.

Das Haupthaus besteht aus einem fabelhaften Wohnzimmer mit einem gegallerierten Zwischengeschoss. Dieses architektonische Element schafft ein wunderbares offenes, Doppel-Höhe Zimmer, das deutlich verbessert das Gefühl von Raum und Licht innerhalb des Hauses. Derzeit gibt es 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs ein Büro (das als viertes Schlafzimmer verwendet werden könnte), eine Küche mit Bar und eine Waschküche neben dem Haus, die Öffnung auf den überdachten Innenhof.

Der Innenraum ist warm und einladend, mit freiliegenden Steinfassaden, zwei Holzofen und Öl-Zentralheizung. Darüber hinaus profitiert das Haus von der "natürlichen Klimaanlage" in den Sommermonaten durch seine Steinstruktur.

Das Anwesen verfügt über verschiedene Nebengebäude, zwei Garagen, einen Parkplatz für weitere 3 Autos und eine große Terrasse mit einer Laube-bedeckten Pergola und angrenzenden überdachten Innenhof. Es gibt eine 30m2 Werkstatt / Barn und einen Keller, um alle Ihren Wein zu speichern.

Entworfen mit einem konstanten Fokus auf Ökologie und Umweltschutz, umfasst das Gelände einen Ziergarten, Gemüsegarten, Wald und Obstgärten, ohne Einsatz von Pestiziden und das Potenzial, eine Familie von fünf oder sechs zur Selbstversorgung zu bieten. Es gibt verschiedene Regenwassersammeltanks; ein unterirdischer Tank mit 5000l, ein oberirdischer Tank mit 2500l und verschiedene Wasserhölzer im gesamten Garten, um "freies" Wasser für den Garten zur Verfügung zu stellen.

Diese Unterkunft befindet sich im Zentrum eines ruhigen Dorfes, nur 10-15 Minuten von lokalen Geschäften und Annehmlichkeiten. Die Lage ist günstig gelegen 25 Minuten von Poitiers, die eine Universität, ein Hauptkrankenhaus, einen Flughafen und einen TGV-Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Paris und Bordeaux beherbergt. In der Nähe befinden sich das berühmte Futuroskop, das neue Aquascope - Palais des Congrès Arena.
Darüber hinaus ist das Technopole du Futuroskop in der Nähe, Heimat zahlreicher Tech-Unternehmen, Startups und Bildungseinrichtungen.

Für Tagesausflüge bietet die Lage einfachen Zugang zu den außergewöhnlichen ökologischen Feuchtgebieten des Marais Poitevin sowie dem renommierten Puy du Fou.
Für Ausflüge ans Meer, die schöne Stadt La Rochelle und die Île de Ré mit herrlichen Stränden, sind beide unter einer zweistündigen Fahrt.

Preis Ehrenwerte inkl. : 285 000 €
Preisauszeichnung : 266 356 €
Honorare de 7% TTC à charge acquéreur