Villa em Cuxac-d'Aude, Aude

Um bem atípico com muitos ativos!
Você está procurando uma casa com caráter, belos volumes, um grande enredo e uma área de piscina real? Esta villa independente em Cuxac-d'Aude pode muito bem chamar sua atenção.
Localizada em um terreno de 872 m2 totalmente vedada e mobilada, esta casa de aproximadamente 110 m2 oferece um ambiente de vida particularmente completo, tanto dentro como fora.
Coup de coeur: uma sala de estar de 53 M2 com volumes impressionantes
A partir da entrada você será seduzido pela arquitetura original desta casa.
A sala de estar desenvolve cerca de 53 m2, com uma cozinha aberta para a sala de estar, belas vigas expostas e, acima de tudo, uma altura de teto que varia de 3, 50 m a quase 6 m.
Um volume raro que dá a esta sala uma personalidade real e uma bela sensação de espaço.
Uma família e uma casa flexível
Atualmente, a casa tem vários espaços noturnos e pode se adaptar facilmente às necessidades um do outro.
No piso térreo:

Um quarto de 12,49 m2
Uma bela casa de banho renovada com banheira e chuveiro
Casa de banho independente

No andar de cima:

Um grande pouso de cerca de 19 m2
Uma sala aberta
Uma sala independente de cerca de 11 m2
Um escritório de aproximadamente 6, 70 m2, que também pode ser usado como um quarto extra

Uma configuração ideal para uma família, teletrabalho, receber parentes ou criar espaços diferentes de acordo com suas necessidades.
Um estranho que faz a diferença
O ativo real desta propriedade provavelmente continua a ser o seu exterior.
Nos 872 m2 de terreno, você desfruta de uma área totalmente vedada, paisagística e paisagística, com várias áreas permitindo que você aproveite plenamente os belos dias.
E acima de tudo...
Uma verdadeira área de piscina para desfrutar durante todo o ano
A propriedade tem uma piscina tradicional de cerca de 10 metros de comprimento, complementada por:
um jacuzzi
uma natação contracorrente
um grande terraço
Uma bomba substituída em 2025
Um espaço ideal para momentos familiares, noites com amigos ou simplesmente para desfrutar do seu ar livre.
Raros e particularmente procurados após o estacionamento
Tem vários veículos? Uma autocaravana? Um reboque?
Aqui você tem um grande espaço de estacionamento diretamente na propriedade, acessível por um portão elétrico substituído em 2026.
O enredo permite acomodar até três autocaravanas.
Uma garagem também protege um carro e oferece espaço adicional para um trailer.
Uma vantagem particularmente rara para uma única casa.
Oficina + oficina + outbuilding
A propriedade também se beneficia de muitos espaços adicionais:
Garagem de 22. 43 m2 com ponto de água
Acesso direto da garagem à casa
O Workshop
Dependência em parpaings
O Banheiro com vaso sanitário e pia
O Perfuração
Sanitário vazio
Há uma abundância de armazenamento real, DIY ou espaços de lazer sem bagunçar a casa.
Trabalho já feito
Houve várias melhorias significativas para a casa:
O Eletricidade remanufaturada
Casa de banho e duche renovados adicionados
Fachadas repintadas
Pinturas interiores parcialmente refeitas
Ar condicionado reversível
Vidros duplos
Portão elétrico substituído em 2026
Bomba de piscina substituída em 2025
O Jardim melhorado e equipado
Assim, você se beneficia de uma casa já mantida e melhorada, mantendo a possibilidade de personalizá-la ao seu gosto.
O verdadeiro + do bem
+ Moradia independente
+ 872 m2 de terreno
+ Aproximadamente 110 m2 de espaço vivo
+ 53 m2 sala de estar
Altura sob o teto até quase 6 m
+ Arquitetura atípica e vigas expostas
+ Piscina de cerca de 10 m
+ Jacuzzi
+ Natação Cross-current
+ Grande piscina no terraço
Estacionamento até 3 autocaravanas
+ Carport
+ 22 m2 garagem
Workshop e dependência com sall