Villa em Gaianes, Alicante

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Apresentado exclusivamente pela Dream'n Blue Properties
Bem-vindo à Villa “Wow Views”
Há lugares onde a configuração é simplesmente parte da propriedade. Aqui, é uma das suas maiores atrações.
“Wow Views” é uma casa recém-casa em uma posição excepcional acima de Gaianes, cercada pelas montanhas e paisagens abertas do interior de Alicante.
A moradia foi concluída em 2025 e foi projetada em um nível. Oferece uma vida moderna e confortável sem a escala ou a manutenção de uma grande propriedade rural.
As vistas são o verdadeiro showstopper. Da casa e seu generoso terraço coberto, a paisagem se abre para o Vale El Comtat, a Serra de Mariola e as montanhas Benicadell. As cores e a luz em mudança através do vale dão à propriedade uma sensação diferente ao longo do dia.
Apesar de seu cenário de montanha pacífica, a casa é surpreendentemente fácil de alcançar. A aldeia de Gaianes fica a apenas cerca de 1 km de distância, de modo que a vida cotidiana está próxima.
A moradia de 189m2 de construção é classificada como uma moradia urbana/residencial e fica em uma impressionante parcela rústica de 10. 483 m2, com oliveiras e terraços naturais que se estendem para baixo da casa. A área imediatamente ao redor da vila foi organizada para a vida ao ar livre, com uma piscina privada, terraço coberto e espaços para apreciar as vistas.
Além deste jardim imediato, a terra continua descendo a encosta. Os terraços inferiores incluem o olival e oferecem muitas possibilidades para o futuro proprietário, seja criando uma horta, uma área de lazer, espaço ao ar livre adicional ou simplesmente deixando a terra em seu caráter natural.
A casa em si é compacta e fácil de gerenciar, enquanto o enredo generoso dá-lhe uma maravilhosa sensação de espaço e privacidade.
Há também potencial de construção adicional no terreno, sujeito aos regulamentos de planejamento aplicáveis. Isso poderia, por exemplo, permitir uma garagem ou armazenamento adicional no futuro.
No interior, a casa combina design contemporâneo com toques tradicionais mais quentes. A área de estar, jantar e cozinha em plano aberto tem tetos altos, vigas de madeira expostas e grandes janelas que mantêm a paisagem circundante muito parte da casa.
A tecnologia moderna também foi incorporada desde o início, incluindo uma instalação solar fotovoltaica com armazenamento de bateria e um sistema aerotérmico.
E agora vamos nos aprofundar nos detalhes que a Villa “Wow Views” oferece:

O plano aberto de estar / jantar cobre 37m2, com muitas janelas tornando este maravilhoso espaço de vida brilhante, leve e aberto. As portas francesas dão acesso direto aos terraços e criam uma linda conexão entre o interior e as áreas ao ar livre.
A cozinha de 13,28m2 é um sonho para qualquer chef, combinando estilo e praticidade, oferecendo um bar de café da manhã onde a família pode sentar e manter contato com o chef. O armário de acabamento de madeira, combinado com a bancada de cor creme, dá à cozinha uma sensação contemporânea, enquanto muito espaço de trabalho torna prático e atraente.
Oposite a cozinha é uma lavanderia / cozinha prática de 3,61m2.
O salão noturno de 7,9m2, dá-lhe acesso aos três quartos.
O quarto principal de 13,75m2 oferece muito espaço.
Outro quarto duplo de 11,23m2 e um de 11,02m2 oferece espaço para crianças ou amigos, ou pode ser usado como espaço de escritório.
A casa de banho de 7,5m2 com madeira bonita e preto sanitário oferece dois lavabos, um vaso sanitário e um bom chuveiro italiano. Vida ao ar livre:

Os espaços ao ar livre são onde esta villa realmente vem em seu próprio.
As vistas são simplesmente maravilhosas, com as montanhas e a paisagem aberta proporcionando um belo cenário dos terraços ao redor da casa.
Há terraços generosos em vários lados da villa, dando-lhe diferentes lugares para sentar, jantar ou simplesmente desfrutar dos arredores em diferentes momentos do dia.
A piscina de 6,5x3,5m é o lugar perfeito para se refrescar durante os meses mais quentes. Além da piscina, há espaço para espreguiçadeiras e assentos ao ar livre relaxados, juntamente com um chuveiro externo.
Para noites de verão e refeições ao ar livre, há uma cozinha ao ar livre com área para churrasco, bem como um banheiro separado conveniente.
A terra continua além do jardim imediato, com o olival e terraços naturais aumentando a sensação de espaço e privacidade.
Um armazenamento externo separado e um edifício técnico fornecem espaço adicional útil. Ele abriga as instalações técnicas, incluindo os sistemas solares e de filtragem, além de oferecer muito espaço para armazenamento.
Acesso através de um portão de entrada elétrico com interfone de vídeo, dando conveniência e privacidade. Há também muito espaço de estacionamento dentro da propriedade. Características adicionais:

Acessível para pessoas com mobilidade reduzida
Aberto a ofertas sensatas
Sistema solar fotovoltaico waterkW com armazenamento de bateria de lítio de 25 kW
Ar condicionado centralizado, quente e frio
lareira aconchegante
Água quente via sistema aerotérmico com reservatório de 150 litros
Vidros duplos de alto desempenho, com molduras de PVC, portas de correr e janelas inclinadas e viradas
Gutters
Tanque séptico com sistema de oxidação total ecológico
Telhado ventilado em excelente estado, acabado com telhas e isolamento
Excelente condição das fachadas, incluindo uma parede com acabamento de pedra natural atraente
Isolamento através das paredes e telhado
Telhas grandes e de alta qualidade em uma cor contemporânea neutra
espaço de armazenamento adicional
Starlink internet
iptv
Terreno totalmente vedado
Vendido mobiliadoLocalização:

A menos de 1 km da aldeia de Gaianes
Aproximadamente 9 minutos de carro de Muro de Alcoy
Aproximadamente 20 minutos de carro de Alcoy
Cerca de 50 minutos para as praias de Gandia
Aproximadamente 1 hora para as praias de Alicante
Aproximadamente 1 hora para o Aeroporto de Alicante
Aproximadamente 1 hora 10 minutos para o Aeroporto de ValênciaVilla “Wow Views” é mais do que uma casa recém-construída com belas vistas. É um lugar onde você pode desacelerar, desfrutar do ar livre e aproveitar ao máximo o espaço ao seu redor.
Uma casa moderna e confortável, um cenário de montanha maravilhosa e mais do que um hectare de terra para fazer o seu próprio.
Talvez seja aqui que o próximo capítulo começa.
Informações legais para compradores
O preço anunciado não inclui impostos ou despesas relacionadas à venda, que são detalhados abaixo:
- Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): Na Comunidade Valenciana, a taxa de imposto geral é de 9%, embora taxas reduzidas possam ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador ou das características do imóvel. A base tributável será determinada pelo valor de referência cadastral mais alto e pelo preço de compra declarado na escritura.
-Taxas notariais: As taxas notariais serão calculadas de acordo com o calendário oficial de taxas estabelecido no Anexo I do Decreto Real 1426/1989.
- Taxas de Registro de Propriedade: As taxas de registro serão cobradas de acordo com o cronograma oficial de taxas regulamentado no Anexo I do Real Decreto 1427/1989.
- Taxas de gestão (serviços administrativos): Taxas para processamento administrativo, liquidação de impostos e registro estão incluídas no serviço geral prestado pelo advogado que pode ajudar o comprador a evitar possíveis problemas. A maioria dos advogados cobra entre 1% e 1,5% do preço de compra.
- Taxas de agência: Pago pelo proprietário.
Para obter informações mais detalhadas sobre taxas de imposto e possíveis reduções de ITP (Imposto de Transferência de Propriedade), consulte o site da Agência Tributária Valenciana.
Ao contrário da maioria das agências imobiliárias locais, temos um contrato com os vendedores das propriedades e não pedimos nenhuma comissão aos compradores.
Algumas fotos foram feitas com uma lente grande angular, para apresentar os quartos de uma só vez e dar uma visão melhor.
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