Haus in Gaianes, Provinz Alicante

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Exklusiv präsentiert von Dream'n Blue Properties
Willkommen in der Villa “Wow Views”
Es gibt Orte, an denen die Umgebung einfach Teil der Immobilie ist. Hier ist sie einer ihrer größten Vorzüge.
Villa “Wow Views”ist ein neu Haus in außergewöhnlicher Lage oberhalb von Gaianes, umgeben von Bergen und weitläufigen Landschaften im Landesinneren der Provinz Alicante.
Die Villa wurde 2025 fertiggestellt und auf einer Ebene konzipiert. Sie bietet modernes und komfortables Wohnen, ohne die Größe und den Pflegeaufwand eines großen Landhauses.
Die Aussicht ist wirklich spektakulär. Vom Haus und der großzügigen überdachten Terrasse öffnet sich der Blick über das El-Comtat-Tal, die Sierra de Mariola und die Berge des Benicadell. Die wechselnden Farben und das Licht über dem Tal verleihen dem Anwesen zu jeder Tageszeit eine andere Atmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage in den Bergen ist das Haus überraschend gut erreichbar. Das Dorf Gayanes liegt nur etwa 1 km entfernt, sodass das tägliche Leben ganz in der Nähe ist.
Die Villa mit 189 m² Wohnfläche ist als städtische/residenzielle Wohnimmobilie klassifiziert und liegt auf einem beeindruckenden rustikalen Grundstück von 10.483 m² mit Olivenbäumen und natürlichen Terrassen, die vom Haus aus dem Hang hinunterführen.
Der Bereich unmittelbar um die Villa wurde für das Leben im Freien gestaltet, mit einem privaten Swimmingpool, einer überdachten Terrasse und verschiedenen Plätzen, an denen man die Aussicht genießen kann.
Jenseits dieses unmittelbaren Gartenbereichs setzt sich das Grundstück den Hang hinunter fort.
Die unteren Terrassen umfassen den Olivenhain und bieten dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten, sei es für einen Gemüsegarten, einen Spielbereich, zusätzliche Außenflächen oder einfach, um das Grundstück in seinem natürlichen Charakter zu belassen.
Das Haus selbst ist kompakt und pflegeleicht, während das großzügige Grundstück ein wunderbares Gefühl von Weite und Privatsphäre vermittelt.
Auf dem Grundstück besteht außerdem zusätzliches Baupotenzial, vorbehaltlich der geltenden Bau- und Planungsvorschriften. Dies könnte beispielsweise in Zukunft den Bau eines Carports oder zusätzlichen Stauraums ermöglichen.
Im Inneren verbindet das Haus zeitgemäßes Design mit wärmeren traditionellen Elementen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich verfügt über hohe Decken, sichtbare Holzbalken und große Fenster, die die umliegende Landschaft zu einem festen Bestandteil des Wohnraums machen.
Auch moderne Technik wurde von Anfang an integriert, darunter eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und ein aerothermisches System.
Und nun werfen wir einen genaueren Blick auf das, was diese Villa zu bieten hat:

Der offene Wohn-/Essbereich mit 37m² verfügt über zahlreiche Fenster, die diesen wunderschönen Wohnraum hell, lichtdurchflutet und offen wirken lassen. Die französischen Türen führen direkt auf die Terrassen und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die 13,28m² große Küche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber. Sie verbindet Stil und Funktionalität und bietet eine Frühstücksbar, an der Familie und Freunde sitzen und mit dem Koch in Kontakt bleiben können, während die Mahlzeiten zubereitet werden. Die Küchenmöbel in Holzoptik in Kombination mit der cremefarbenen Arbeitsplatte verleihen der Küche ein frisches und modernes Ambiente, während die großzügigen Arbeitsflächen sie ebenso praktisch wie attraktiv machen.
Gegenüber der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts-/Vorratsraum mit 3,61m².
Der 7,9m² große Flur im Schlafbereich führt zu den drei Schlafzimmern.
Das Hauptschlafzimmer mit 13,75m² bietet viel Platz.
Ein weiteres Doppelzimmer mit 11,23m² und ein drittes mit 11,02m² bieten Platz für Kinder oder Gäste und können auch als Büro genutzt werden.
Das 7,5m² große Badezimmer mit seinen schönen Sanitäranlagen in Holz und Schwarz verfügt über zwei Waschbecken, ein WC und eine angenehme ebenerdige Dusche im italienischen Stil.Im Inneren der Villa: Werfen wir einen genaueren Blick auf die Aufteilung der Villa “Wow Views”

Der 37m² große offene Wohn- und Essbereich ist hell und einladend. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein. Die französischen Türen öffnen sich direkt zu den Terrassen und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die angrenzende 13,28m² große Küche ist modern und praktisch, mit großzügigen Arbeitsflächen, Holzmöbeln, einer cremefarbenen Arbeitsplatte und einer Frühstücksbar. Es ist ein geselliger Raum, in dem Familie und Freunde zusammensitzen können, während die Mahlzeiten zubereitet werden.
Gegenüber der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit 3,61m², ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum.
Ein 7,9m² großer Flur führt zu den drei Schlafzimmern.
Das 13,75m² große Hauptschlafzimmer wird durch zwei weitere Doppelzimmer mit 11,23m² und 11,02m² ergänzt. Diese Räume bieten komfortablen Platz für Kinder oder Gäste und eignen sich auch sehr gut als Homeoffice oder Arbeitszimmer.
Das 7,5m² große Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung mit Sanitäranlagen in Holz und Schwarz, zwei Waschbecken, WC und einer großzügigen ebenerdigen Dusche im italienischen Stil.Leben im Freien:

Die Außenbereiche sind der Ort, an dem diese Villa wirklich zur Geltung kommt.
Die Aussicht ist einfach wunderbar, mit den Bergen und der offenen Landschaft als wunderschöne Kulisse von den Terrassen rund um das Haus.
Auf mehreren Seiten der Villa befinden sich großzügige Terrassen, sodass Sie zu verschiedenen Tageszeiten immer einen passenden Platz zum Sitzen, Essen oder einfach zum Genießen der Umgebung finden.
Der 6,5x3,5M große Swimmingpool ist der perfekte Ort, um sich während der warmen Monate abzukühlen. Neben dem Pool gibt es Platz für Liegestühle und bequeme Sitzmöglichkeiten im Freien sowie eine Außendusche.
Für Sommerabende und Mahlzeiten im Freien gibt es eine Außenküche mit BBQ-Bereich sowie eine praktische separate Toilette.
Das Grundstück setzt sich über den unmittelbaren Gartenbereich hinaus fort. Der Olivenhain und die natürlichen Terrassen verstärken das Gefühl von Weite und Privatsphäre.
Ein separates Gebäude im Außenbereich für Stauraum und technische Anlagen bietet zusätzlichen praktischen Platz. Hier befinden sich die technischen Anlagen, darunter die Solar- und aerothermischen Systeme, und es steht gleichzeitig viel Stauraum zur Verfügung.
Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Eingangstor mit Video-Gegensprechanlage und bietet sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Auf dem Grundstück gibt es außerdem ausreichend Parkmöglichkeiten.Zusätzliche Merkmale:

Zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Offen für vernünftige Angebote
Wasser aus dem öffentlichen Versorgungsnetz
Photovoltaikanlage mit 8kW und 25kW Lithium-Batteriespeicher
Zentrale Klimaanlage, warm und kalt
Gemütlicher Kamin
Warmwasser über ein aerothermisches System mit 150-Liter-Boiler
Hochwertige Doppelverglasung mit PVC-Rahmen, Schiebetüren und Dreh-Kipp-Fenstern
Dachrinnen
Klärgrube mit umweltfreundlichem Totaloxidationssystem
Hinterlüftetes Dach in ausgezeichnetem Zustand, mit Dachziegeln und Dämmung
Fassaden in ausgezeichnetem Zustand, darunter eine Wand mit einer attraktiven Natursteinverkleidung
Dämmung aller Wände und des Daches
Große hochwertige Bodenfliesen in einem neutralen, zeitgemäßen Farbton
Zusätzlicher Stauraum
Starlink Internet
iptv
vollständig eingezäuntes Grundstück
Möbliert verkauftLage:

Weniger als 1 km vom Dorf Gaianes entfernt
Etwa 9 Autominuten nach Muro de Alcoy
Etwa 20 Autominuten nach Alcoy
Etwa 50 Minuten zu den Stränden von Gandia
Etwa 1 Stunde zu den Stränden von Alicante
Etwa 1 Stunde zum Flughafen Alicante
Etwa 1 Stunde 10 Minuten zum Flughafen ValenciaVilla “Wow Views” ist mehr als ein neu erbautes Haus mit wunderschöner Aussicht. Es ist ein Ort, an dem Sie das Tempo verlangsamen, das Leben im Freien genießen und den Raum um sich herum voll auskosten können.
Ein modernes, komfortables Zuhause, eine wunderbare Berglandschaft und mehr als ein Hektar Land, das Sie zu Ihrem eigenen machen können.
Vielleicht beginnt hier Ihr nächstes Kapitel.
Rechtliche Hinweise für Käufer
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Diese sind nachfolgend aufgeführt:
- Grunderwerbsteuer (ITP): In der Region Valencia beträgt der allgemeine Steuersatz 9%. Ermäßigungen sind jedoch je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie möglich. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Katasterwert und im Kaufvertrag angegebenem Kaufpreis.
- Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 berechnet.
- Grundbuchgebühren: Die Eintragungsgebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 berechnet.
- Verwaltungsgebühren: Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerabwicklung und die Eintragung ins Grundbuch sind in der Gesamtleistung des Anwalts enthalten, der den Käufer bei der Vermeidung potenzieller Probleme unterstützt. Die meisten Anwälte berechnen zwischen 1 % und 1,5 % des Kaufpreises.
- Maklergebühren: Vom Eigentümer zu zahlen.
Weitere Informationen zu Steuersätzen und möglichen Ermäßigungen der Grunderwerbsteuer finden Sie auf der Website der Valencia Nischen Steuerbehörde.
Im Gegensatz zu den meisten lokalen Immobilienagenturen haben wir einen Vertrag mit den Verkäufern der Immobilien und verlangen keine Provision von den Käufern.
Einige Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, um die Räume auf einen Blick zu präsentieren und um einen besseren Überblick zu geben.
Wenn Sie die Anordnung der Zimmer wissen möchten, überprüfen Sie bitte die letzten Fotos, dort stehen diese Informationen zur Verfügung.
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