Villa in Gaianes, Alicante provincie

Bekijk onze presentatievideo!
Exclusief gepresenteerd door Dream'n Blue Properties
Welkom bij Villa Villa “Wow Views”
Er zijn plaatsen waar de omgeving gewoon deel uitmaakt van de woning. Hier is ze een van de grootste troeven.
Villa “Wow Views”is een nieuw woning op een uitzonderlijke ligging boven Gaianes, omringd door bergen en uitgestrekte landschappen van het binnenland van Alicante.
De villa werd in 2025 voltooid en is volledig gelijkvloers ontworpen. Ze biedt modern en comfortabel wonen zonder de omvang of het onderhoud van een groot landgoed.
De uitzichten zijn werkelijk spectaculair. Vanuit de woning en het ruime overdekte terras opent het landschap zich naar de El Comtat-vallei, de Sierra de Mariola en de bergen van de Benicadell. De veranderende kleuren en het licht over de vallei geven de woning gedurende de dag telkens een andere sfeer.
Ondanks de rustige ligging in de bergen is de woning verrassend gemakkelijk bereikbaar. Het dorp Gayanes ligt op slechts ongeveer 1 km, waardoor het dagelijkse leven toch dichtbij is.
De villa van 189m² bebouwd is geclassificeerd als stedelijke/residentiële woning en ligt op een indrukwekkend rustiek perceel van 10.483 m², met olijfbomen en natuurlijke terrassen die vanaf de woning naar beneden lopen. Het terrein direct rond de villa is ingericht om optimaal van het buitenleven te genieten, met een privézwembad, overdekt terras en verschillende plaatsen om van het uitzicht te genieten.
Voorbij deze directe tuin loopt het terrein verder de helling af. De lagergelegen terrassen omvatten de olijfgaard en bieden de toekomstige eigenaar tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een moestuin, een speelruimte, extra buitenruimte of gewoon om het terrein zijn natuurlijke karakter te laten behouden.
De woning zelf is compact en gemakkelijk te onderhouden, terwijl het ruime perceel een heerlijk gevoel van ruimte en privacy geeft.
Er is ook extra bouwpotentieel op het perceel, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Dit zou bijvoorbeeld in de toekomst de mogelijkheid bieden om een carport of extra opslagruimte te creëren.
Binnen combineert de woning een eigentijds ontwerp met warmere, traditionele elementen. De open leefruimte met salon, eetkamer en keuken heeft hoge plafonds, zichtbare houten balken en grote ramen die het omliggende landschap als het ware deel van de woning maken.
Vanaf het begin werden ook moderne technieken geïntegreerd, waaronder een fotovoltaïsche zonne-installatie met batterijopslag en een Aero thermisch systeem.
En nu bekijken we in detail wat deze villa allemaal te bieden heeft:

De open woon- en eetruimte van 37m² beschikt over veel ramen, waardoor deze prachtige leefruimte licht, helder en open aanvoelt. De Franse deuren geven rechtstreeks toegang tot de terrassen en zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken van 13,28m² is een droom voor iedere kookliefhebber en combineert stijl met functionaliteit. Er is een ontbijtbar waar familie kan zitten en contact kunnen houden met de chef. De houten keukenkasten in combinatie met het crèmekleurige werkblad geven de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling, terwijl de ruime werkoppervlakken de keuken praktisch en aantrekkelijk maken.
Tegenover de keuken bevindt zich een was-/voorraadruimte van 3,61m².
De nachthal van 7,9m² geeft toegang tot de drie slaapkamers.
De hoofdslaapkamer van 13,75m² biedt voldoende ruimte.
Een tweede tweepersoonsslaapkamer van 11,23m² en een derde van 11,02m² bieden ruimte voor kinderen of vrienden en kunnen ook als kantoorruimte worden gebruikt.
De badkamer van 7,5m², met mooie zwart gekleurde voorzieningen en houten afwerking beschikt over twee wastafels, een toilet en een brede inloopdouche in Italiaanse stijl.Buitenleven:

De buitenruimtes zijn waar deze villa echt tot haar recht komt.
De uitzichten zijn gewoonweg prachtig, met de bergen en het open landschap als een schitterend decor vanaf de terrassen rond de woning.
Er zijn ruime terrassen aan verschillende zijden van de villa, zodat u op verschillende momenten van de dag altijd wel een plaats vindt om te zitten, te eten of gewoon van de omgeving te genieten.
Het zwembad van 6,5x3,5m is de perfecte plek om tijdens de warmere maanden verkoeling te zoeken. Naast het zwembad is er ruimte voor ligstoelen en comfortabel buitenmeubilair, evenals een buitendouche.
Voor zomeravonden en maaltijden in de openlucht is er een buitenkeuken met BBQ-zone, evenals een praktisch afzonderlijk toilet.
Het terrein loopt verder dan de directe tuin, met de olijfgaard en natuurlijke terrassen die bijdragen aan het gevoel van ruimte en privacy.
Een afzonderlijk gebouw voor buitenopslag en technische installaties biedt extra praktische ruimte. Hier bevinden zich de technische installaties, waaronder de zonne- en filtratie systemen, terwijl er ook veel ruimte is voor opslag.
De toegang verloopt via een elektrische toegangspoort met video-intercom, wat zowel comfort als privacy biedt. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid op het terrein.Extra kenmerken:

Toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit
Open voor een verstandig bod
Water van het openbare net
Fotovoltaïsch zonne-energiesysteem van 8kW met 25kW lithiumbatterijopslag
Centrale airconditioning, warm en koud
Gezellige open haard
Warm water via Aero thermisch systeem met reservoir van 150 liter
Hoogwaardig dubbel glas, met PVC-ramen, schuifdeuren en draai-kiepramen
Dakgoten
Septic tank met ecologisch totaaloxidatiesysteem
Geventileerd dak in uitstekende staat, afgewerkt met dakpannen en isolatie
Gevels in uitstekende staat, waaronder één muur met een aantrekkelijke afwerking in natuursteen
Isolatie in alle muren en het dak
Grote hoogwaardige vloertegels in een neutrale, eigentijdse kleur
Extra bergruimte
Starlink internet
iptv
volledig omheind perceel
Gemeubileerd verkochtLigging:

Minder dan 1 km van het dorp Gaianes
Ongeveer 9 minuten rijden naar Muro de Alcoy
Ongeveer 20 minuten rijden naar Alcoy
Ongeveer 50 minuten naar de stranden van Gandia
Ongeveer 1 uur naar de stranden van Alicante
Ongeveer 1 uur naar de luchthaven van Alicante
Ongeveer 1 uur en 10 minuten naar de luchthaven van ValenciaVilla “Wow Views” is meer dan een nieuwbouwwoning met prachtige uitzichten. Het is een plek waar u het tempo kunt verlagen, van het buitenleven kunt genieten en optimaal gebruik kunt maken van de ruimte rondom u.
Een moderne, comfortabele woning, een prachtige bergomgeving en meer dan één hectare grond om uw eigen plek van te maken.
Misschien begint hier wel uw volgende hoofdstuk.
Juridische informatie voor kopers
de geadverteerde prijs is exclusief belastingen en kosten gerelateerd aan de verkoop, die hieronder worden beschreven:
- Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia bedraagt ​​het algemene belastingtarief 9%, hoewel er verlaagde tarieven van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belastbare basis wordt bepaald door de hoogste van de kadastrale referentiewaarde en de in de akte vermelde koopprijs.
- Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tariefschema zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989.
- Kadasterkosten: Registratiekosten worden gefactureerd volgens het officiële tariefschema zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989.
- Administratiekosten: Kosten voor administratieve afhandeling, belastingafhandeling en registratie zijn inbegrepen in de totale dienstverlening van de advocaat, die de koper kan bijstaan ​​om potentiële problemen te voorkomen. De meeste advocaten rekenen tussen de 1% en 1,5% van de aankoopprijs.
- Makelaarskosten: worden betaald door de eigenaar.
Voor meer gedetailleerde informatie over belastingtarieven en mogelijke kortingen op de overdrachtsbelasting (ITP) kunt u de website van de Valenciaanse belastingdienst raadplegen.
In tegenstelling tot de meeste lokale makelaars, hebben we een contract met de verkopers van de eigendommen en vragen we geen commissie aan de kopers.
Sommige foto's zijn gemaakt met een groothoeklens, dit om de kamers in één keer te presenteren en een beter zicht te geven.
Als je de afmetingen van een kamer wilt weten, bekijk dan de laatste foto's waarin we je deze informatie geven.
Wilt u meer weten over deze woning of het gebied waar deze zich bevindt, neem dan een kijkje op onze website en ontdek het allemaal!
We beantwoorden alle vragen die ons rechtstreeks op onze site of op de advertentie sites waarmee we werken, gevraagd zijn en dit binnen maximaal 72 uur, mocht u ons antwoord niet hebben ontvangen, controleer dan uw " SPAM "