Apartamento em Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

A calma absoluta, um ambiente verde e o charme de um andar superior!

No 30 bis rue de la Rotonde em Clermont-Ferrand, descubra este T4 cruzando 75. 80 m2, localizado no 2o e último andar de um condomínio perfeitamente mantido.

Aqui, o silêncio é particularmente notável. O ambiente verde ao redor do apartamento oferece uma atmosfera rara na cidade. Da varanda da cozinha, você pode desfrutar de momentos privilegiados, incluindo ter seu café da manhã em uma atmosfera tranquila, na companhia dos esquilos.

Atravessando e desfrutando de uma orientação tripla Oriente, Sul e Oeste, o apartamento goza de um belo brilho ao longo do dia.

O apartamento é composto por:
Canto do dia:
De uma grande entrada com muitos armários e armazenamento,
Uma sala de estar luminosa,
De uma cozinha independente que se abre para a varanda,

Canto da noite:
Três quartos,
De um banheiro independente,
Uma casa de banho.

A configuração atual também permite que você considere abrir a cozinha para a sala de estar, a fim de criar uma sala de estar maior e contemporânea.
O apartamento deve ser renovado, oferecendo assim a possibilidade de repensar os espaços e serviços de acordo com seus desejos.
O arranjo é ideal para um bom apartamento, com espaços perfeitamente separados dia e noite.
A carpintaria é feita de vidros duplos.
O condomínio está em excelente estado e se beneficiou de importantes trabalhos de melhoria, incluindo isolamento térmico externo (ITE) e uma caldeira recente.

Para seu conforto, esta propriedade é vendida com:
Uma garagem individual fechada,
Uma adega embutida,
Uma sala de bicicletas comum.

Um apartamento que vai seduzir aqueles que procuram acima de tudo calma, brilho e um ambiente agradável, perto das universidades.

Seu layout, três quartos, inúmeras possibilidades de renovação e apêndices tornam uma boa oferta de um grande potencial de personalização.

Preço de venda : 163 900 taxas incluídas
Preço líquido do vendedor : 155 000
Taxas da agência : 8 900 TTC à custa do comprador.

Dpe nova versão: Classe energética D – 153 kWh/m2/ano. Classe climática: D – 32 kg CO2/m2/ano.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Contato para a visita : firme bonet immobilier – Julien ADDEO – 07 56 00 61 41