Appartement in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

De absolute rust, een groene omgeving en de charme van een bovenste verdieping!

Op 30 bis rue de la Rotonde in Clermont-Ferrand, ontdek deze T4 kruising 75. 80 m2, gelegen op de 2e en bovenste verdieping van een perfect onderhouden condominium.

Hier is de rust bijzonder opmerkelijk. De groene omgeving rondom het appartement biedt een zeldzame sfeer in de stad. Vanaf het keukenbalkon kunt u genieten van bevoorrechte momenten, waaronder het hebben van uw ontbijt in een rustige sfeer, in het gezelschap van de eekhoorns.

Doorkruisen en genieten van een drievoudige oriëntatie Oost, Zuid en West, het appartement geniet van een prachtige helderheid gedurende de dag.

Het appartement bestaat uit:
Daghoek:
Vanuit een grote ingang met veel kasten en opslagruimte,
Een lichte woonkamer,
Vanuit een onafhankelijke keuken die uitkomt op het balkon,

Nachthoek:
Drie slaapkamers,
Vanuit een onafhankelijk toilet,
Een badkamer.

Met de huidige configuratie kunt u ook overwegen om de keuken naar de woonkamer te openen, om zo een grotere en eigentijdse woonkamer te creëren.
Het appartement moet worden gerenoveerd, waardoor de mogelijkheid om de ruimtes en diensten te heroverwegen volgens uw wensen.
Het arrangement is ideaal voor een mooi appartement, met perfect gescheiden dag- en nachtruimtes.
Het timmerwerk is gemaakt van dubbele beglazing.
Het appartement is in uitstekende staat en heeft geprofiteerd van belangrijke verbeteringen, waaronder externe thermische isolatie (ITE) en een recente boiler.

Voor uw comfort wordt deze woning verkocht met:
Een gesloten garage.
Een ingebouwde kelder,
Een gemeenschappelijke fietsenkamer.

Een appartement dat zal verleiden degenen die vooral zoeken naar rust, helderheid en een aangename omgeving, dicht bij de universiteiten.

De indeling, drie slaapkamers, talrijke renovatiemogelijkheden en bijlagen maken het een goed aanbod van een groot potentieel voor personalisatie.

Verkoopprijs: 163 900 € inbegrepen
Netto verkoopprijs: 155 000 €
Agentschapskosten: 8 900 € TTC ten koste van de koper.

Dpe nieuwe versie: Energieklasse D ... 153 kWh/m2/jaar. Klimaatklasse: D ... 32 kg CO2/m2/jaar.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Contact voor het bezoek : stevig botimmobilier Julien ADDEO 07 56 00 61 41