Wohnung in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Die absolute Ruhe, eine grüne Umgebung und der Charme einer obersten Etage!

In der 30 bis rue de la Rotonde in Clermont-Ferrand, entdecken Sie diese T4 Kreuzung 75. 80 m2, befindet sich in der 2. und obersten Etage einer perfekt gepflegten Eigentumswohnung.

Hier ist die Ruhe besonders bemerkenswert. Die grüne Umgebung rund um die Wohnung bietet eine seltene Atmosphäre in der Stadt. Vom Küchenbalkon aus können Sie privilegierte Momente genießen, darunter das Frühstück in einer ruhigen Atmosphäre, in der Gesellschaft der Eichhörnchen.

Überqueren und genießen Sie eine dreifache Ausrichtung Ost, Süd und West, genießt die Wohnung eine schöne Helligkeit den ganzen Tag.

Die Wohnung besteht aus:
Tagesecke:
Von einem großen Eingang mit vielen Schränken und Abstellraum,
Ein helles Wohnzimmer,
Von einer unabhängigen Küche, die sich auf den Balkon öffnet,

Nachtecke:
Drei Schlafzimmer,
Von einer unabhängigen Toilette,
Ein Badezimmer.

Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es Ihnen auch zu erwägen, die Küche zum Wohnzimmer zu öffnen, um ein größeres und modernes Wohnzimmer zu schaffen.
Die Wohnung soll renoviert werden und bietet somit die Möglichkeit, die Räume und Dienstleistungen nach Ihren Wünschen zu überdenken.
Die Anordnung ist ideal für eine schöne Wohnung, mit perfekt getrennten Tages- und Nachträumen.
Die Zimmerei ist aus Doppelverglasung.
Die Eigentumswohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und hat von wichtigen Verbesserungsarbeiten profitiert, darunter externe Wärmedämmung (ITE) und ein neuer Kessel.

Für Ihren Komfort wird diese Immobilie verkauft mit:
Eine geschlossene Einzelgarage,
Ein eingebauter Keller,
Ein gemeinsamer Fahrradraum.

Eine Wohnung, die diejenigen verführen wird, die vor allem Ruhe, Helligkeit und eine angenehme Umgebung in der Nähe der Universitäten suchen.

Sein Layout, drei Schlafzimmer, zahlreiche Renovierungsmöglichkeiten und Anlagen machen es zu einem guten Angebot ein großes Potenzial für Personalisierung.

Verkaufspreis : 163 900 € Gebühren inbegriffen
Nettoverkaufspreis : 155 000 €
Agenturgebühren : 8 900 € TTC auf Kosten des Käufers.

Dpe neue Version: Energieklasse D – 153 kWh/m2/Jahr. Klimaklasse: D – 32 kg CO2/m2/Jahr.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Kontakt für den Besuch: Schrankbein-Immobilie – Julien ADDEO – O7 56 OO 61 41