Villa em Dun-sur-Meuse, Rio Mosa

DUN-SUR-MEUSE – casa única 388 SQM – 5 quartos – classificação energética b – perto de belgium & luxembourg para venda em Dun-sur-Meuse (55110), perto da Bélgica e Luxemburgo, descubra esta propriedade única de aproximadamente 388 metros quadrados de espaço vivo, oferecendo proporções generosas e inúmeras possibilidades. Perto de lojas e serviços, destaca-se por seu caráter, seus 5 quartos, suas antigas instalações comerciais, sua garagem.
Poderia atender uma grande família, bem como um projeto profissional ou turístico: gte, bed and breakfast, escritório profissional ou loja. No primeiro andar, você encontrará uma impressionante cozinha equipada de aproximadamente 57. 90 metros quadrados, bem como uma sala de estar de aproximadamente 20 metros quadrados. Pavimentos de parquet, vigas expostas e proporções generosas adicionam charme considerável a toda a propriedade. Este nível também inclui uma sala de banho com WC e vários quartos, um dos quais é de aproximadamente 20 m2.
Sala de vestir de 80 m2. Um espaçoso hall de entrada de 27. 75 m2, atualmente em necessidade de renovação, oferece acesso ao segundo andar. Você também apreciará a grande sala de estar / jantar de aproximadamente 54. 80 m2, com paredes de pedra e acesso direto ao terraço. Uma segunda escadaria localizada nesta sala leva ao segundo andar. A propriedade, portanto, beneficia de duas entradas separadas para o segundo andar, uma vantagem real para vários projetos de layout.
No segundo andar, você encontrará, entre outras coisas, um grande quarto de aproximadamente 29. 80 m2, bem como três grandes salas adjacentes de 51. 40 m2, 32. 55 m2 e 18. 65 m2. Estes mais de 100 metros quadrados estão atualmente precisando de renovação e oferecem inúmeras possibilidades: quartos adicionais, uma suíte, escritórios, um espaço de lazer, uma gte, ou alojamento de acomodação e pequeno-almoço. Fora, você vai desfrutar de um agradável terraço, madeira isolada.
A propriedade também inclui terrenos inclinados que se estendem até Dun-Haut, perto da igreja. No piso térreo, as antigas instalações comerciais compreendem vários quartos, duas entradas, um escritório e uma sala de armazenamento. A propriedade também possui uma adega, uma grande garagem e uma entrada separada, aumentando ainda mais seu potencial para uso profissional ou turístico. Outra vantagem significativa para uma propriedade desse tamanho é sua classificação de desempenho energético (DPE) de B e suas emissões de gases de efeito estufa.
A casa beneficia de uma bomba de calor, painéis fotovoltaicos, ar condicionado reversível, um aquecedor de água termodinâmico e vários fogões a lenha ou inserções de lareira. O Certificado de Desempenho Energético (EPC) mostra o consumo de apenas 75 kWh/m2/ano e 2 kg de CO2/m2/ano, com custos anuais estimados de energia entre 1.460 e 2.040.
Outra característica interessante: Dun-sur-Meuse tem uma usina hidrelétrica e um esquema coletivo de autoconsumo, permitindo que os residentes participantes se beneficiem de uma parte da eletricidade produzida localmente a taxas atraentes. Esta propriedade única oferece um potencial notável e está localizada perto da Bélgica e Luxemburgo. A casa de 388 m2 possui 5 quartos, uma classificação EPC de B, quartos espaçosos, um terraço privado, um antigo espaço comercial, uma garagem e mais de 100 m2 de espaço adicional para renovação.
Um tour virtual está disponível mediante solicitação. As taxas devem ser pagas pelo vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Annunziato fazzari, stenay, Optimhome Associate Estate Agent em 06 08 03 51 87 (ref 615391)