Willa: Dun-sur-Meuse, Meuse

DUN-SUR-MEUSE – unikalny dom 388 SQM – 5 sypialni – ocena energetyczna b – w pobliżu belgium & luxembourg na sprzedaż w Dun-sur-Meuse (55110), w pobliżu Belgii i Luksemburga, odkryj tę unikalną własność około 388 m kw. powierzchni mieszkalnej, oferujących hojne proporcje i liczne możliwości. Blisko sklepów i usług, wyróżnia się jego charakter, jego 5 sypialni, dawnych pomieszczeń handlowych, jego garaż, i jego znaczący potencjał rozwoju.
Na pierwszym piętrze znajduje się imponująca kuchnia o powierzchni około 57. 90 m kw., a także pokój dzienny o powierzchni około 20 m kw. Podłogi Parquet, narażone belki i wspaniałomyślne proporcje dodają duży urok do całego obiektu. Ten poziom obejmuje także prysznic z WC i kilka sypialni, z których jeden jest około 20. 55 m2 z 7.
Przestronna 27, 75 m2 sala wejściowa, aktualnie potrzebna do remontu, zapewnia dostęp do drugiego piętra. Docenicie Państwo również duży salon/jadalnia o powierzchni około 54 m2 z kamiennymi ścianami i bezpośrednim dostępem do tarasu. Drugie schody usytuowane w tym pokoju prowadzą do drugiego piętra. W związku z tym obiekt korzysta z dwóch osobnych wejścia na drugie piętro, co stanowi prawdziwą przewagę dla różnych projektów układowych.
Na drugim piętrze znajduje się m.in. duża sypialnia o powierzchni ok. 29. 80 m2, a także trzy duże pokoje o powierzchni 51. 40 m2, 32. 55 m2 i 18. 65 m2. Te 100+ metrów kwadratowych są obecnie w potrzebie remontu i oferują liczne możliwości: dodatkowe sypialnie, apartament, biura, miejsce do wypoczynku, gîte, lub zakwaterowanie w łóżku i śniadaniu. Na zewnątrz będziesz cieszyć się przyjemnym, oddzielnym kamiennym i drewnianym tarasem.
Na parterze znajduje się kilka pokoi, dwa wejścia, biuro i magazyn. W obiekcie znajduje się także piwnica, duży garaż i osobne wejście, co dodatkowo zwiększa potencjał do użytku zawodowego lub turystycznego. Kolejną istotną zaletą własnością tego rozmiaru jest ocena charakterystyki energetycznej (DPE) B i jej oceny emisji gazów cieplarnianych A. W obiekcie znajduje się także schylenie terenu rozciągającego się do Dun-Haut, w pobliżu kościoła.
Dom korzysta z pompy cieplnej, paneli fotowoltaicznych, odwracalnej klimatyzacji, termodynamicznego ogrzewacza wody oraz kilku pieców do spalania drewna lub kominków. Certyfikat Energetyki (EPC) pokazuje zużycie tylko 75 kWh/m2 roku i 2 kg CO2/m2 roku, przy szacowanych rocznych kosztach energii od 1,460 do 2,040 €.
Inna ciekawa cecha: Dun-sur-Meuse posiada hydroelektryczną elektrownię i zbiorowy system samoskładania, umożliwiający uczestniczącym rezydentom skorzystanie z części miejscowo produkowanej energii elektrycznej w atrakcyjnych cenach. Ta niepowtarzalna własność oferuje niezwykły potencjał i znajduje się w pobliżu Belgii i Luksemburga. Dom 388 m2 posiada 5 sypialni, ocenę EPC B, przestronne pokoje, prywatny taras, dawna przestrzeń handlowa, garaż i ponad 100 m2 dodatkowej przestrzeni do renowacji.
Na życzenie dostępna jest wirtualna wycieczka. Opłaty są płacone przez sprzedawcę.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Skontaktuj się z lokalnym agentem, Annunziato fazzari, Stenay, Optimhome Associate Agent pod numerem 06 08 03 51 87 (ref 615391)