Apartamento em Amadora, Distrito de Lisboa

Esta fração (casa) não dispõe de licença de utilização.

- A aquisição terá de ser com capitais próprios ou crédito hipotecário -

Mais detalhes:
O prédio em si tem licença de utilização emitida pelo C.M. De Amadora em 23/06/1933. Nos anos de 1980 foram realizadas obras de ampliação da casa para a àrea do terraço, projecto esse que foi submetido e deferido pela câmara, sendo que no entanto a taxa para levantamento da respectiva licença não foi paga e daí a licença não ter sido emitida.

Nos termos do decreto-LEI Nº10/2024 DE 08 de janeiro, não é exigivel a apresentação da licença de utilização para a transmissão de imóveis. Informa-SE, que o imóvel poderá não dispor dos titulos urbanisticos necessários para a utilização ou construção.

Excelente oportunidade para o mercado de arrendamento devido à proximidade do METRO e potencial para 3 quartos.

Apartamento na Rua Elias Garcia, a nível de rés do chão, composto por 3 divisões, sendo que na área do terraço, está edificada uma área extra, agora decorada como sala e casa de jantar.

Pontos fortes:
- Metro, Estação Amadora Este, a 2 minutos a pé;
- Forte presença de comércio local + serviços + transportes
Dá para fazer vida sem precisar de viatura;
Excelente para famílias;
- Cozinha com canalização em multi-camada, obra feita há 2 anos.

Caso pretenda transformar este imovel e fazer remodelação total, temos projecto e orçamento para disponibilizar.

Distribuição da casa:
- Corredor
- Quarto duplo virado para a rua principal;
- Casa de banho com banheira;
- Quarto interior;
- Despensa;
- Sala com 17m2 e duas janelas;
- Cozinha fica equipada com placa a gás, ventax, esquentador, arca frigorífica, sendo que a máquina de lavar roupa e frigorífico ainda está por definir se fica ou não.
- Cozinha com porta para as traseiras do prédio, com espaço exterior que contorna a área da sala.
- Espaço exterior com cerca de 7m lineares em volta da zona edificada.

Outras características:
- Água e Luz a funcionar;
- Quadro elétrico de origem;
- Prédio com licença de utilização nº 35 de 23/06/1933, No entanto a referida fração não dispões de Licença de Utilização devido a obras de ampliação do terraço , realizadas na década de 1980.
- Imóvel está bem estimado, embora benefície de algumas melhorias;

Área bruta privativa conforme caderneta predial: 68,46m2

O edifício:
- Prédio composto por 4 frações, distribuídas pelo rés do chão e pelo 1º andar, com lados direito e esquerdo;
- Entrada da frente com portão e espaço de jardim;
- Anterior a 1951;
- Condomínio em fase de organização.

Comércio e serviços
- Supermercados LIDL, Pingo Doce e comércio diário
- Pequeno comércio:mercearias, cabeleireiros, perfumarias, cafés e restaurantes
- Zona com serviços públicos e bancos nas proximidades
Escolas
Escola Profissional Gustave Eiffel

Para mais informações e visitas, contacte. E se precisar vender o seu imóvel para depois comprar ou se precisa crédito habitação, eu posso ajudar.
- Estamos devidamente autorizados pelo Banco de Portugal.

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