Appartement - Amadora, District de Lisbonne

Propriété sans permis d'utilisation

En vertu du décret-loi no 10/2024 du 8 janvier, il n'est pas nécessaire de présenter une licence d'utilisation pour le transfert de propriété. Veuillez noter que la propriété peut ne pas avoir les permis de planification nécessaires pour l'utilisation ou la construction.

REMARQUE : Cette propriété n'a pas de permis d'occupation délivré par le conseil municipal d'Amadora, de sorte qu'une hypothèque n'est pas disponible. L'achat doit être financé par votre propre capital ou une hypothèque.

Une excellente opportunité pour le marché locatif en raison de sa proximité avec le METRO et son potentiel pour 3 chambres.

Appartement sur la Rua Elias Garcia, au rez-de-chaussée, comprenant 3 pièces; une surface supplémentaire a été construite sur la terrasse, désormais aménagée comme un salon et salle à manger.

Principales caractéristiques:
- Métro, station Amadora Este, à 2 minutes à pied;
- Nombreux commerces, services et transports locaux
Vous pouvez passer sans avoir besoin d'une voiture;
Excellent pour les familles;
- Cuisine avec tuyaux multicouches, travail effectué il y a 2 ans.

Si vous souhaitez transformer cette propriété et effectuer une rénovation complète, nous avons des plans et une soumission disponibles.

Aménagement de l'appartement:
- Voie publique
- Chambre double face à la rue principale;
- Salle de bains avec baignoire;
- Chambre intérieure;
- Le garde-manger;
- Salon de 17m2 avec deux fenêtres;
- La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à gaz, d'un ventilateur d'extraction, d'un chauffe-eau et d'un réfrigérateur; la machine à laver et le réfrigérateur doivent encore être décidés s'ils resteront ou non.
- Cuisine avec une porte menant à l'arrière du bâtiment, avec un espace extérieur autour du salon.
- Aire extérieure mesurant environ 7 mètres linéaires autour de la zone bâtie.

Autres caractéristiques:
- L ' eau et l ' électricité sont raccordées;
- Planche de distribution électrique d ' origine;
- Le bâtiment est doté d'un certificat d'occupation no 35 daté du 23 juin 1933; toutefois, cet appartement spécifique n'a pas de certificat d'occupation en raison des travaux d'extension de terrasse effectués dans les années 1980.
- La propriété est bien entretenue, mais elle bénéficierait de certaines améliorations;

Surface privée brute selon le registre immobilier: 68. 46 m2

Le bâtiment:
- Le bâtiment comprend 4 appartements répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, sur les côtés droit et gauche;
- Entrée avant avec portail et jardin;
- Construit avant 1951;
- Une association de propriétaires est en cours de création.

Magasins et services
- Les supermarchés LIDL et Pingo Doce, ainsi que les magasins locaux
- Petits magasins : épiciers, coiffeurs, parfumeries, cafés et restaurants
- Zone avec services publics et banques à proximité
Écoles
École professionnelle Gustave Eiffel

Pour plus d'informations et de visionnements, veuillez nous contacter.