Wohnung in Amadora, Distrikt Lissabon

Grundstück ohne Nutzungsgenehmigung

Gemäß Dekret Nr. 10/2024 VOM 8. Januar ist es nicht erforderlich, eine Lizenz für die Nutzung für die Übertragung der Immobilie vorzulegen. Bitte beachten Sie, dass die Unterkunft möglicherweise nicht über die notwendigen Planungsgenehmigungen für die Nutzung oder den Bau verfügt.

HINWEIS: Diese Immobilie verfügt nicht über eine Nutzungslizenz von Amadora Municipal Council ausgestellt, so dass eine Hypothek nicht verfügbar ist. Der Kauf muss durch Ihr eigenes Kapital oder eine Hypothek finanziert werden.

Eine hervorragende Gelegenheit für den Mietmarkt aufgrund seiner Nähe zum METRO und Potenzial für 3 Schlafzimmer.

Wohnung auf der Rua Elias Garcia, im Erdgeschoss, bestehend aus 3 Zimmern; ein zusätzlicher Bereich wurde auf der Terrasse gebaut, jetzt als Wohn-und Esszimmer ausgestattet.

Hauptmerkmale:
- Metro, Bahnhof Amadora Este, 2 Gehminuten entfernt;
- Viele lokale Geschäfte, Dienstleistungen und Transportverbindungen
Sie können durch, ohne ein Auto zu brauchen;
Ausgezeichnet für Familien;
- Küche mit mehrschichtigen Rohrleitungen, die vor 2 Jahren durchgeführt wurden.

Wenn Sie diese Immobilie transformieren und eine komplette Renovierung durchführen möchten, haben wir Pläne und ein Angebot zur Verfügung.

Anordnung der Wohnung:
- Hallway
- Doppelzimmer mit Blick auf die Hauptstraße;
- Badezimmer mit Badewanne;
- Internes Schlafzimmer;
- Höschen.
- Wohnzimmer mit 17m2 mit zwei Fenstern;
- Die Küche ist mit einem Gasherd, Dunstabzugshaube, Wasserkocher und Kühlschrank ausgestattet; die Waschmaschine und der Kühlschrank sind noch nicht zu entscheiden, ob sie bleiben oder nicht.
- Küche mit einer Tür, die zur Rückseite des Gebäudes führt, mit einem Außenbereich, der das Wohnzimmer umgibt.
- Außenbereich mit einer Länge von ca. 7 Linearmetern rund um den bebauten Bereich.

Weitere Merkmale:
- Wasser und Strom angeschlossen;
- Original elektrische Verteilerplatte;
- Das Gebäude verfügt über eine Bewohnungsbestätigung Nr. 35 vom 23. Juni 1933; diese bestimmte Wohnung verfügt jedoch nicht über eine Bewohnungsbescheinigung aufgrund von Terrassenerweiterungen, die in den 1980er Jahren durchgeführt wurden.
- Das Anwesen ist gut gepflegt, obwohl es von einigen Verbesserungen profitieren würde;

Private Bruttofläche nach dem Objektverzeichnis: 68. 46 m2

Das Gebäude:
- Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, verteilt über das Erdgeschoss und die erste Etage, auf der rechten und linken Seite;
- Vorderer Eingang mit Tor und Gartenbereich;
- Gebaut vor 1951;
- Eigentümer-Verband wird derzeit gegründet.

Geschäfte und Dienstleistungen
- LIDL und Pingo Doce Supermärkte, sowie lokale Geschäfte
- Kleine Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte, Friseure, Parfümeries, Cafés und Restaurants
- Bereich mit öffentlichen Dienstleistungen und Banken in der Nähe
Schulen
Gustave Eiffel Berufsschule

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.