Villa em Floirac, Gironda

33270-floirac-HAUT floirac. Apenas a 10 minutos da estação de trem Bordeaux e Saint-Jean, descubra em absoluta calma do muito popular TOP floirac esta magnífica casa de pedra excepcional, real golpe de coração assegurado. Combinando perfeitamente o caráter da pedra e modernos serviços high-end, este poço com grandes volumes e linhas limpas seduzido por seus materiais nobres (alumínio, travertino, ardósia, piso revers, ar condicionado).
A partir da entrada, você será subjugado por sua bela e ampla sala de estar, um espaço real banhado em ampla luz aberta em um jardim paisagístico sublime. Sua cozinha equipada se integra harmoniosamente para promover o compartilhamento e o convívio em torno de um fogão a lenha quente.
Uma majestosa escadaria ardósia leva você até uma suíte master com vistas desobstruídas, amplo vestiário e banheiro privativo, complementado por dois outros quartos com vestiário, uma segunda sala de estar modular e uma luxuosa casa de banho Travertine.
Um ativo adicional: um apartamento totalmente independente de 60 m2 com dois quartos com camarim oferece uma configuração versátil, ideal para acomodar a família ou amigos de forma confortável e autônoma, ou para gerar renda de aluguel forte. Um grande sub-SOL com múltiplas possibilidades, uma garagem pronta para veículo elétrico e uma localização estratégica perto de todas as comodidades completam esta propriedade excepcional. Nenhum trabalho tem que ser planejado, você só tem que colocar suas malas!
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PREO: EUR 730 000
Uma despesa energética anual estimada para uso padrão entre 358 euros e 420 euros indexada nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Frédérique e Lubin BOUBY em 0664118720 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Frédérique e Lubin BOUBY atuando como um agente comercial registrado com RSAC bordeaux 884 243 536 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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