Villa i Floirac, Gironde

33270-floirac-HAUT floirac. Kun 10 minutter fra Bordeaux og Saint-Jean togstation, opdage i absolut rolig af den meget populære TOP floirac dette storslåede enestående stenhus, ægte hjerteslag sikret. Kombinerer perfekt karakter af stenen og moderne luksus tjenester, dette godt med store mængder og rene linjer forført af sine ædle materialer (aluminium, travertin, skifer, reversibel gulvvarme, aircondition).
Fra indgangen vil du blive subjugeret af sin smukke og store stue, et rigtigt rum badet i bredt lys åbent på en sublim anlagt have. Dens udstyrede køkken integrerer harmonisk at fremme deling og convivivialitet omkring et varmt træ komfur.
En majestætisk skifer trappe fører dig ovenpå til en master suite med uhindret udsigt, stort påklædningsværelse og eget badeværelse, suppleret med to andre soveværelser med påklædningsværelse, en anden modulopbygget stue og et luksuriøst Travertine badeværelse.
Et ekstra aktiv: en fuldt uafhængig 60 m2 lejlighed med to soveværelser med omklædningsrum tilbyder en alsidig konfiguration, ideel til at rumme familie eller venner på en komfortabel og selvstændig måde, eller til at generere stærk leje indkomst. En stor sub-SOL med flere muligheder, en garage klar til elektrisk køretøj og en strategisk placering tæt på alle faciliteter fuldføre denne ekstraordinære ejendom. Intet arbejde skal planlægges, du bare nødt til at placere dine kufferter!
Kontakt mig nu for at arrangere et besøg.
PRIS: 730 000 EUR
En anslået årlig energiudgift til standardanvendelse mellem 358 EUR og 420 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Frédérique og Lubin BOUBY på 0664118720 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Frédérique og Lubin BOUBY fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC bordeaux 884 243 536 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J
Mandat ref: 437373 Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3, 60% gebyrer inkl. skat betalt af køberen.)
Frédérique og Lubin BOUBY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: www. Georisks. Gouv. Fr (3. 60% gebyrskat inkluderet på bekostning af køberen.)

Frédérique og Lubin BOUBY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bordeaux 884 243 536 - .