Haus in Floirac, Gironde

33270-floirac-HAUS floirac. Nur 10 Minuten von Bordeaux und Saint-Jean Bahnhof, entdecken Sie in absoluter Ruhe des sehr beliebten TOP-Floirac dieses herrliche außergewöhnliche Steinhaus, echte Herzschlag gesichert. Kombiniert perfekt den Charakter des Steins und moderne High-End-Services, diese gut mit großen Volumen und saubere Linien von seinen edlen Materialien (Aluminium, Travertin, Schiefer, reversible Fußbodenheizung, Klimaanlage verführt).
Vom Eingang aus werden Sie von seinem schönen und großen Wohnzimmer unterjocht werden, ein echter Raum in weitem Licht auf einem erhabenen Landschaftsgarten geöffnet gebadet. Seine ausgestattete Küche integriert sich harmonisch zu teilen und Geselligkeit rund um einen warmen Holzofen zu fördern.
Eine majestätische Schiefertreppe führt Sie nach oben zu einer Master Suite mit freiem Blick, großem Ankleideraum und eigenem Bad, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer mit Ankleideraum, einem zweiten modularen Wohnzimmer und einem luxuriösen Travertin Badezimmer.
Ein weiterer Vorteil: eine komplett unabhängige 60 m2 Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit Ankleideraum bietet eine vielseitige Konfiguration, ideal, um Familie oder Freunde in einer komfortablen und autonomen Weise unterzubringen, oder um starke Mieteinnahmen zu generieren. Eine große Sub-SOL mit mehreren Möglichkeiten, eine Garage bereit für Elektrofahrzeuge und eine strategische Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten runden diese außergewöhnliche Eigenschaft ab. Keine Arbeit muss geplant werden, Sie müssen nur Ihre Koffer platzieren!
Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besuch zu arrangieren.
PREIS: 730 000 EUR
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch zwischen 358 Euro und 420 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Frédérique und Lubin BOUBY unter 0664118720 oder per E-Mail unter .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frédérique und Lubin BOUBY als Handelsvertreter registriert bei RSAC bordeaux 884 243 536 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137. J
Mandat Ref: 437373 Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 60% Gebühren inkl.Steuer vom Käufer bezahlt.)
Frédérique und Lubin BOUBY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www. Georisks. Gouv. Fr (3. 60% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Frédérique und Lubin BOUBY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: bordeaux 884 243 536 - .