Villa em Quimper, Finistere

Exclusivamente, em Quimper, em um ambiente residencial tranquilo e verde, a apenas 5 minutos da estrada de transporte e das margens do Odet, descubra esta casa familiar de 163 m2, construída em 1975 e localizada em um jardim de cerca de 880 m2.

Com seus belos volumes e seu potencial de renovação, ele se abre para uma bela entrada que serve uma sala de estar de 43 m2 com lareira, uma cozinha independente de 13 m2 com vista para um terraço, bem como uma varanda de cerca de 16 m2 de frente para o jardim.

O piso térreo permite uma vida real de um andar com um quarto, um escritório de quase 10 m2 e um banheiro, uma organização particularmente adequada para uma vida familiar.

No andar de cima, o espaço noturno acomoda três quartos, com a possibilidade de criar um quarto facilmente, um banheiro e banheiros independentes. Os volumes e linhas atípicas de alguns quartos se prestam particularmente bem a uma renovação mais contemporânea.

A casa também tem um porão completo de cerca de 85 m2 com garagem, ideal para estacionar, mexer, armazenar ou imaginar espaços auxiliares, conforme necessário.

No exterior, o jardim de cerca de 880 m2 estende a casa agradavelmente em um ambiente verde, enquanto permanece perto das lojas, serviços e comodidades de Quimper.

Para renovar e repensar de acordo com seus desejos, esta casa reúne muitos ativos para um projeto familiar: belos volumes, até 5 quartos, vivendo em um nível, garagem, porão completo e jardim, a poucos minutos a pé ao longo do Odet.

Uma casa com grande potencial, pronta para escrever uma nova história.

DPE em andamento
Saneamento: todos drenados
Aquecimento: caldeira a óleo com radiadores, complementada por uma lareira na sala de estar.

Para mais informações: rt___ (página do Instagram)

Liaisons e transporte:
Escola em 4min de carro
Lojas 2min a pé
Arestas de Odet acessíveis em poucos minutos a pé
Estação de trem Quimper TGV a 10min de carro
Aeroporto de Brest em 11h
Rota expressa a 10kms

Esta casa é oferecida ao preço de: 329,000 euros Taxas incluídas: 4. 50% IVA à custa do comprador, ou seja, 314. 833 euros vendedor líquido.

Algumas das fotografias do anúncio apresentam projeções de planejamento feitas usando inteligência artificial e são identificadas como tal nos visuais. Essas projeções, não contratuais, têm o único propósito de ilustrar o potencial para o desenvolvimento da propriedade e não representam seu estado atual.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Marie Gilbert, às 07. 62. 78. 87. 46 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Marie Gilbert agindo sob o status de agente comercial registrado com RSAC 881245237 quimper com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes ° Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão da propriedade (TCI)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 465169 O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 5% de imposto de taxa incluído à custa do comprador.) (4. 50% de imposto de taxa incluído à custa do comprador.)

Marie Gilbert (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 881245237 quimper - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr