Villa em Saint-Emilion, Gironda

Linda casa de pedra (330m2) cheia de charme e elegância a poucos quilômetros da muito procurada cidade de Saint-Émilion.

Os amantes de belas propriedades de pedra e casas de caráter serão cativados por esta residência deslumbrante, com seu charme autêntico e magnífico ambiente pacífico. A propriedade também inclui uma casa de hóspedes independente de 90 m2 (gte) que pode ser usada como um aluguel turístico ou como uma casa de hóspedes.

A partir do momento em que você entra, o charme é evidente: uma espaçosa cozinha totalmente equipada e equipada, uma generosa sala de jantar e uma grande sala de estar confortável. O piso térreo também oferece três quartos, cada um com sua própria sala de banho e WC, bem como uma lavanderia, vestiário, sala de linho e WC separado. A decoração destaca materiais nobres, como paredes de pedra expostas, azulejos de terracota, piso de madeira e uma lareira.

No andar de cima, uma bela escadaria leva a quatro quartos adicionais e duas salas de banho.

A propriedade também inclui uma antiga adega (cuvier), uma garagem fechada, uma sala de caldeiras e um pequeno edifício.

Situada em 5.000 m2 de terreno, a propriedade possui um grande terraço com uma cozinha de verão, uma piscina de cloro de 8 x 4 m, 400 m2 de videiras alugadas que adicionam elegância à paisagem e várias árvores frutíferas.

A propriedade também inclui uma moradia adjacente (um antigo celeiro totalmente renovado) usado como um gte, com seu próprio terreno separado e piscina privada semi-in-ground. Com uma área de superfície de 90 m2, oferece uma cozinha equipada que se abre para a área de estar, dois quartos e uma sala de banho, todos completamente renovados. Ele oferece excelente potencial de aluguel.

Tudo o que resta é entrar e desfrutar!

Destaques da propriedade

Excelente classificação energética: C / A

Não é necessário renovação? Tudo foi totalmente remodelado (novos persianas, novo telhado, caldeira de pelota)

A apenas 10 km de Saint-Émilion, perto de uma vila encantadora, 1 hora de Bordeaux e 1 hora 30 minutos da costa atlântica

Escola primária e ensino médio dentro de 3 km

Características adicionais: ar condicionado, portão elétrico, sistema de alarme, dois poços

Preço (taxas de agência incluídas, pago pelo vendedor): 893.000 euros

Desempenho energético: C (178 kWh/m2/ano)
Emissões de gases com efeito de estufa: A (5 g CO?/m2/ano)