Willa: Saint-Emilion, Gironde

Piękny kamienny dom (330m2) pełen uroku i elegancji zaledwie kilka kilometrów od wysoce poszukiwanego miasta Saint-Émilion.

Miłośnicy pięknych kamiennych nieruchomości i domów charakterowych będą zachwyceni tym wspaniałym miejscem zamieszkania, z jego autentycznym urokiem i wspaniałym pokojowym otoczeniem. W obiekcie znajduje się również niezależny 90 m2 pensjonat (gîte), który może być używany jako wynajem turystyczny lub jako willa gościnna.

Od momentu wejścia, urok jest widoczny: przestronny w pełni wyposażona i wyposażona kuchnia, hojny jadalnia i duży komfortowy salon. Na parterze znajduje się również trzy sypialnie, każdy z własnym prysznicem i WC, a także pralnia, garderoba, pościel i oddzielny WC. Décor podkreśla szlachetne materiały, takie jak odsłonięte ściany, podłogi terakotowe, drewniane podłogi i kominek.

Na górze piękne schody prowadzą do czterech dodatkowych sypialni i dwóch pokoi prysznicowych.

W obiekcie znajduje się także dawna piwnica winna (kupier), zamknięty garaż, kotłownia i mały budynek.

Znajduje się na 5000 m2 ziemi, w obiekcie znajduje się duży taras z letnią kuchnią, basen 8 x 4 m chloru, 400 m2 winorośli, które dodają elegancję do krajobrazu i kilka drzew owocowych.

W posiadłości znajduje się również sąsiadująca willa (w pełni odnowiona dawna stodoła) używana jako gîte, z własnym oddzielnym działką lądu i prywatnym basenem na półziemnym. O powierzchni 90 m2 oferuje wyposażoną kuchnię otwierającą na salon, dwie sypialnie i prysznic, wszystkie całkowicie odnowione. Oferuje on doskonały potencjał wynajmu.

Pozostaje tylko się wprowadzić i cieszyć!

Najważniejsze cechy własności

Doskonała ocena energii: C / A

Brak renowacji ? Wszystko zostało w pełni zremontowane (nowa okienka, nowy dach, kotła do granulek)

Zaledwie 10 km od Saint-Émilion, w pobliżu uroczej wioski, 1 godzina od Bordeaux i 1 godzina 30 minut od wybrzeża Atlantyku

Szkoła podstawowa i gimnazjum w odległości 3 km

Dodatkowe cechy: klimatyzacja, brama elektryczna, system alarmowy, dwa studnie

Cena (opłaty agencyjne wliczone w cenę, zapłacone przez sprzedawcę): 893 000 euro

Energetyka: C (178 kWh/m2/rok)
Emisje gazów cieplarnianych: A (5 g CO?/m2/rok)