Villa em Ales, Gard

Moradia de personagem com jardim e dependências em Als
Localizada numa zona residencial tranquila, esta moradia, construída em 1850, seduz pela sua autenticidade, excelente manutenção e as muitas possibilidades oferecidas pelos seus três níveis.

Venda em Viager ocupa
Valor Venal: 210. 000 euros
Bouquet fai: 26 000 euros
Renda mensal: 761 euros
Homem solteiro - 72 anos

No piso térreo, você descobrirá uma grande garagem com impressionantes cofres antigos, complementados por uma varanda, uma adega, um galpão e uma casa de banho com WC.

Este conjunto oferece estacionamento generoso, armazenamento ou fit-up espaços conforme necessário.

A parte principal da casa, acessível por uma escada externa e um agradável terraço, é perfeitamente mantida. Inclui uma entrada, uma cozinha independente que se abre para o exterior, uma sala de estar, uma sala de jantar, dois quartos, bem como uma lavanderia. Os azulejos de cimento e alguns elementos antigos preservados trazem charme e personalidade ao todo.

No segundo andar, grandes sótãos, com uma bela altura sob estrutura, oferecem um potencial de desenvolvimento particularmente interessante: salas adicionais, escritório, oficina ou espaço de lazer.

No exterior, o terraço e o jardim permitem-lhe desfrutar de um espaço agradável e simpático, protegido dos olhos.

A casa possui carpintaria de PVC e madeira com vidros duplos, persianas de PVC e alumínio, bem como persianas elétricas na sala de estar.

O aquecimento elétrico é complementado por uma bomba de calor com ar condicionado reversível. O saneamento é coletivo.

Raro para uma casa da época, goza de excelente desempenho energético, classificado B para consumo de energia e A para emissões de gases de efeito estufa.

Uma casa antiga cuidadosamente mantida, oferecendo caráter, belos volumes e um potencial importante para a evolução.

As taxas de agência são cobradas para adquirir um valor de 7,5% do valor de mercado.

Dpe c ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1130 euros e 1580 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G «habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G»)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com battet cyril em 0652778090 ou por e-mail em .
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Mandato ref : 464557BAT - O profissional garante e garante o seu projeto imobiliário. (7. 50% de imposto de taxa incluído à custa do comprador.)

Cyril Battt (EI) Agente Comercial - RSAC Número: NIMES 814055406 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr