Villa em Mormant, Sena e Marne

A apenas 4 km de Mormant e sua estação de trem servindo o eixo Paris-Est / Provins, descubra este magnífico indivíduo de 198 m2, combinando charme, espaço e qualidade de vida em um ambiente tranquilo e verde.

Localizado em um terreno arborizado soberbo de cerca de 1191 m2, esta propriedade oferece um ambiente de vida privilegiado para uma família em busca de tranquilidade, ao mesmo tempo em que apresenta um forte potencial para um bed and breakfast ou projeto de recepção turística.

Dividida em dois níveis, a casa oferece belos volumes com cinco quartos espaçosos, vários espaços luminosos e um layout funcional que permite atender a muitos projetos. A sala de estar quente, a sala de jantar independente e a cozinha equipada criam uma atmosfera amigável e familiar. Uma lavanderia, uma adega e muitos espaços de armazenamento completam o conforto da vida cotidiana.

Os cinco quartos, as duas casas de banho e os diferentes espaços de estar permitem acolher confortavelmente uma família grande ou desenvolver uma atividade habitacional. A configuração da casa oferece a possibilidade de criar espaços dedicados aos visitantes totu, preservando a privacidade dos ocupantes.

Os tops são um atotu extra real e podem ser transfomed de acordo com seus desejos: suíte parental, área de teletrabalho, sala de jogos, condetente, ou hospedagem independente.

No exterior, o jardim paisagístico sem vis-à-vis é um verdadeiro convite para relaxar. As áreas arborizadas, a horta, as árvores frutíferas e o poço dão à propriedade um charme autêntico e procurado. Uma garagem, bem como vários espaços de estacionamento permitem que você facilmente receba familiares, amigos ou clientes.

Quanto aos serviços, a casa tem vidros duplos, persianas elétricas, fibra óptica e um fogão a lenha proporcionando conforto e convívio totu ao longo do ano. O aquecimento e a produção de água quente são fornecidos por uma instalação de gás individual. Uma adega, um sótão equipado e vários espaços de armazenamento completam esta propriedade com múltiplas possibilidades.

Uma propriedade de caráter, rara na área, oferecendo um equilíbrio perfeito entre o campo tranquilo, a proximidade de amenidades e transporte, bem como um forte potencial para uma família ou projeto turístico.

Preços de vendas: IVA de 4% pago pelo comprador. Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 2.560 e 3.540 por ano. Preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura).

Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Sony keriger 06 87 99 47 65

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

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