Villa in Mormant, Seine-et-Marne

Op slechts 4 km van Mormant en het treinstation dat de as Parijs-Est/Provins bedient, ontdek dit prachtige individu van 198 m2, dat charme, ruimte en levenskwaliteit combineert in een rustige en groene omgeving.

Gelegen op een prachtig bebost perceel van ongeveer 1191 m2, biedt deze woning een bevoorrechte woonomgeving voor een gezin op zoek naar rust, terwijl het presenteren van een sterk potentieel voor een bed and breakfast of toeristische receptie project.

Verdeeld op twee niveaus, biedt het huis prachtige volumes met vijf ruime slaapkamers, een aantal lichte leefruimten en een functionele lay-out waardoor te voldoen aan vele projecten. De warme woonkamer, de onafhankelijke eetkamer en de ingerichte keuken zorgen voor een vriendelijke en familiale sfeer. Een wasruimte, een kelder en vele bergruimtes maken het comfort van het dagelijks leven compleet.

De vijf slaapkamers, de twee doucheruimtes en de verschillende woonruimtes maken het mogelijk om comfortabel een groot gezin te verwelkomen of een woonactiviteit te ontwikkelen. De configuratie van het huis biedt de mogelijkheid om ruimtes te creëren die gewijd zijn aan de totu bezoekers met behoud van de privacy van de bewoners.

De tops zijn een extra echte atotu en kunnen worden getransfomeerd volgens uw wensen: ouderlijke suite, telewerk, speelkamer, condetente, of onafhankelijke accommodatie.

Buiten, de aangelegde tuin zonder vis-à-vis is een echte uitnodiging om te ontspannen. De beboste gebieden, de moestuin, de fruitbomen en de put geven het pand een authentieke en gewilde charme. Een garage evenals verschillende parkeerplaatsen kunt u gemakkelijk familie, vrienden of klanten ontvangen.

Wat betreft de diensten, het huis heeft dubbele beglazing, elektrische luiken, glasvezel en een houtkachel die het hele jaar door comfort en totu gezelligheid biedt. Verwarming en de productie van warm water worden geleverd door een individuele gasinstallatie. Een kelder, een zolder uitgerust en meerdere opslagruimte completeren deze woning met meerdere mogelijkheden.

Een eigenschap van karakter, zeldzaam op het gebied, biedt een perfecte balans tussen rustige platteland, de nabijheid van voorzieningen en vervoer, evenals een sterk potentieel voor een familie of toeristisch project.

Verkoopprijs € 317,500 Vergoedingen: 4% BTW betaald door de koper. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 2.560 en € 3.540 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sony keriger 06 87 99 47 65

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sony keriger als handelsagent geregistreerd in de Stad van Register: MELUN onder het nummer rsac n° 890 613 219 met de hoofdstad van 10.000€ - National Real Estate Network op het internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de Galian . . 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120.000 voor T. beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405
(ref. 39596) - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject