Propriedade comercial em Nice, Alpes Marítimos

NICE – Casting verde – Fundo de comércio catering

Localização pesquisada – Terraço 50 lugares – 85 cobertos – Extração – Baixa renda – Alto potencial de desenvolvimento

Para ser vendido, os fundos de comércio de catering idealmente localizados na área altamente procurada do Green Coulée em Nice, desfrutando de uma localização atraente e uma grande capacidade de recepção.

A propriedade tem 85 lugares sentados, distribuídos entre um grande terraço de 50 coberto e 35 espaços interiores.

A cozinha está totalmente equipada e beneficia de uma extração profissional 400 mm, permitindo a operação imediata.

A atividade está agora concentrada principalmente no serviço de almoço. O desenvolvimento do serviço noturno constitui, portanto, uma alavanca real de crescimento do volume de negócios para o futuro proprietário.

Condições de funcionamento

arrendamento comercial : 01/04/2021 a 31/03/30
Renda inicial: 1.400 IVA excl./mês – renda atual a ser confirmada
Encargos correntes reportados: 167 /mês – a ser verificado
Imposto sobre a terra 2025: 4.360/ano, pago pelo arrendatário
Encerramento semanal: Domingo
Férias anuais: 15 dias em agosto

Atividades autorizadas a arrendar

Cervejaria – Snack – Pizzaria – Licença IV – Sala de chá – Sorvete – Pastelaria.

Força atual

1 proprietário-gerente, 2 cozinheiros e 2 funcionários assalariados.

Grande terraço, extração, capacidade de 85 talheres, renda controlada e atividades noturnas para desenvolver: um fundo com fundamentos sólidos e perspectivas reais de desenvolvimento.

Arquivo administrativo e elementos financeiros disponíveis a pedido, após nomeação na agência. Superfície quadrada : 167. 5 m2 Preço de venda 500 000 Taxas : 5% IVA cobrado ao comprador Preço excluindo taxas de agência : 475 000 Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Taxas: 5% IVA pago pelo comprador Preço excluindo taxas de agência: 475 000 Preço de venda 500 000
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Elodie PICON-BRUN atuando como agente comercial registrado na Cidade do Registro: NICE sob o número rsac n° 823 722 293 com o patrimônio de 10 000 - Rede Nacional de Imobiliário na Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Cartão profissional T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantia por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 para T. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian n° da polícia 120 137 405
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Preço de venda 500 000 Taxas: 5% IVA pago pelo comprador Preço excluindo taxas de agência: 475 000