Villa em Grimaud, VAR

Venha descobrir esta villa moderna de 167m2 construída em 2020 em uma residência fechada e segura, a apenas 5 minutos a pé da praia.
Oferece um ambiente de vida raro no coração do Golfo de Saint-Tropez nas imediações do mar e todas as comodidades acessíveis a pé.

A casa é composta por:

- Uma entrada banhada de luz graças à sua exposição leste / oeste que permite a luz do sol ideal ao longo do dia.

- Uma grande sala de estar / jantar com sua cozinha equipada abrindo para os exteriores.
Os espaços de estar se abrem naturalmente para o exterior, estendendo o interior em direção a belos terraços ideais para refeições, momentos relaxantes ou longas noites de verão. A piscina exposta Oeste, de frente para as colinas e a vegetação circundante, desfruta de um ambiente tranquilo e verde, sem incômodo, convidando ao relaxamento em total privacidade.

- De 6 quartos reais, 5 em suite, com casa de banho privada ou casa de banho, oferecendo conforto notável e grande flexibilidade de uso

- A propriedade está equipada com ar condicionado reversível em cada quarto, vidros duplos, uma grande garagem e muitos terraços dianteiros e traseiros.

Lado externo:
O jardim de 500m2, cuidadosamente organizado, integra-se harmoniosamente no ambiente natural e reforça a sensação de serenidade que emerge da propriedade. Aqui, tudo foi pensado para desfrutar plenamente da arte de viver Mediterrâneo, a poucos passos do mar, em um lugar agradável, procurado e preservado.

Belos volumes, circulações fluidas e o todo dá origem a uma atmosfera elegante, quente e autêntica com suas vigas expostas. A villa está em excelente condição, chave na mão, não exigindo nenhum trabalho.

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A propriedade é composta por 1 lote, e está localizada em um condomínio de 66 lotes (as despesas correntes anuais médias do condomínio são de 2.500 e o sindicato de co-proprietários não é objeto de um procedimento citado no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 1 150 000
Preço de venda excluindo taxas de agência : 1 100 000
Taxa de encargos adquirente : 50 000 ou 4, 55% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Gérald maalem, Tel. : 06 61 88 17 27, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no RSAC de frejus sob o número 952724136