Haus in Grimaud, Var

Kommen Sie und entdecken Sie diese moderne Villa von 167m2 gebaut im Jahr 2020 in einer geschlossenen und sicheren Residenz, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt.
Es bietet eine seltene Wohnumgebung im Herzen des Golfs von Saint-Tropez in unmittelbarer Nähe des Meeres und alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.

Das Haus besteht aus:

- Ein Eingang in Licht getaucht dank seiner Ost/West-Belichtung, die optimale Sonne den ganzen Tag ermöglicht.

- Ein großes Wohn-/Esszimmer mit ausgestatteter Küche, die sich nach außen öffnet.
Die Wohnbereiche öffnen sich natürlich nach außen und erstrecken sich auf schöne Terrassen, ideal für Mahlzeiten, entspannende Momente oder lange Sommerabende. Das Schwimmbad im Westen, mit Blick auf die Hügel und das umliegende Grün, genießt eine ruhige und grüne Umgebung, ohne Ärger, einladende Entspannung in völliger Privatsphäre.

- Von 6 echten Schlafzimmern, 5 en suite, mit eigenem Bad oder Bad, bietet bemerkenswerten Komfort und große Flexibilität der Nutzung

- Das Anwesen ist mit reversiblen Klimaanlage in jedem Zimmer, Doppelverglasung, eine große Garage und viele vordere und hintere Terrassen ausgestattet.

Außenseite:
Der Garten von 500m2, sorgfältig eingerichtet, integriert sich harmonisch in die natürliche Umgebung und stärkt das Gefühl der Ruhe, die aus dem Anwesen entsteht. Hier ist alles gedacht worden, um die Kunst des lebenden Mittelmeers, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, an einem angenehmen Ort, gesucht und erhalten zu genießen.

Schöne Volumen, flüssige Zirkulationen, und das Ganze gibt Anlass zu einer Atmosphäre sowohl elegant, warm und authentisch mit seinen freiliegenden Balken. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand, schlüsselfertig, ohne jede Arbeit.

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Das Anwesen besteht aus 1 Los, und es befindet sich in einer Eigentumswohnung von 66 Losen (die durchschnittlichen jährlichen laufenden Ausgaben der Eigentumswohnung sind 2.500 € und das Syndikat der Miteigentümer ist nicht Gegenstand eines Verfahrens in Artikel L. 721-1 des Bau-und Wohnordnung zitiert).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Preise der Agentur inbegriffen : 1 150 000 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren : 1 100 000 €
Gebühr Erwerber : 50 000 € oder 4. 55% MwSt. des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Gérald maalem, Tel. : 06 61 88 17 27, E-mail : - EI - Handelsvertreter bei der RSAC de frejus unter der Nummer 952724136 registriert