Villa em Larreule, Hautes-Pyrenees

Localizada em Larreule, a 3 km de Maubourguet, em um ambiente particularmente tranquilo, com uma vista desobstruída, esta antiga casa construída no século XIX se beneficiou de uma renovação completa.

Desenvolve 192 m2 de espaço vivo e cerca de 214 m2 de superfície no solo. Luminoso e exposto ao sul, oferece belos volumes, quatro quartos, dois banheiros e três banheiros.

O complexo está localizado em um terreno arborizado e pisciável de 2.180 m2 compreendendo um jardim, um terraço e várias dependências.

No piso térreo, a cozinha aberta para a sala de jantar desenvolve cerca de 57 m2 e constitui a sala central real da casa.

Também no piso térreo, uma suite é composta por um quarto de cerca de 16 m2, uma casa de banho com WC e uma pequena sala técnica que também pode atuar como um camarim. Banheiros independentes e uma lavanderia de 7. 5 m2 completam este nível.

No andar de cima, uma grande folga de cerca de 25 m2 serve três quartos independentes de 18, 14 e 10 m2. Um segundo banheiro e banheiro separado completam o espaço noturno.

A casa também tem um espaço no porão de cerca de 57 m2, diretamente acessível a partir de um dos quartos. Esta superfície adicional pode atender a diferentes usos de acordo com as necessidades de seus futuros ocupantes.

O aquecimento é fornecido por equipamentos elétricos e complementado por um fogão de pelota. A casa tem janelas de vidros duplos, fibra óptica e um saneamento individual muito recente e compatível.

A qualidade de sua renovação, seus volumes e seus equipamentos permitem alcançar um bom desempenho energético, com um ranking DPE C e um ranking GHG A. O gasto anual estimado de energia para um uso padrão é entre 2000 e 3000 por ano.

No exterior, a propriedade goza de um panorama claro. Em frente à casa, uma terra classificada como uma área natural e não construtiva ajuda a preservar o seu ambiente.

O terraço estende naturalmente o espaço de estar. Há também uma cabine de 23 m2 que pode ser montada imediatamente, um galpão de cerca de 27 m2, bem como várias possibilidades de estacionamento.

Esta casa familiar à venda em Larreule será especialmente adequada para pessoas que apreciam as propriedades antigas lindamente renovadas, combinando o caráter do antigo com o conforto térmico e acústico de uma renovação de qualidade moderna.

O arquivo técnico e informações adicionais estão disponíveis mediante solicitação.

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As taxas são pagas pelo vendedor.
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